2024-06

司法書士

特別縁故者不存在確定の登記

相続人がいない場合、その遺産は国庫に帰属しますが例外が2つありますそれは1 特別縁故者2 共有者       です特別縁故者とは被相続人と生計が同一だった人や被相続人の療養看護に努めた人のことで家庭裁判所に請求することにより相続財産の一部(...
司法書士

令和6年4月~ 会社法人等番号や設立準拠法国、設立根拠法も登記事項に

令和6年4月より会社や法人が不動産を購入し所有権の登記名義人となる場合は会社法人等番号も登記されることになりましたこれに伴いすでに法人が所有している不動産についても申し出により会社法人等番号が登記されることになりました(申し出については登録...
司法書士

〇番抵当権抹消及び信託登記抹消

住宅ローンの支払いが遅れて期限の利益を喪失すると残額を一括で支払いしなければなりませんこの場合において抵当権者は住宅ローン債権を信託銀行に信託し債権回収や住宅の任意売却手続きへの対応を任せることがありますそうすると不動産登記簿においてもその...
不動産登記

令和8年4月~ 住所や氏名変更登記 義務化

令和8年4月から住所や氏名変更登記が義務化されます不動産の所有者は住所や氏名に変更があった日から2年以内にその変更登記を申請しなければならないものとされました
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