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遺言書を偽造したり、破棄したりすれば 当然 相続欠格（相続人から除外される）になりますが 「遺言書の隠匿」とは どの範囲までのことを言うのか 判例を調べてみました 民法 （相続人の欠格事由） 第八百九十一条　次に掲げる者は、相続人となること...

地方税で いわゆる「家屋敷課税」 というものがあります これは 固定資産税とは異なり 事務所・事業所または家屋敷を有する「個人」に対し 個人市民税・府民税の「均等割」が課税されるもので 年税額は５,０００円程度です 名目では 事務所・事業所...

当事務所では 離婚協議書の作成や 離婚した夫婦間のマイホームの売買のサポートもしています たとえば 夫名義のマイホームに 今後も妻が住み続けたいケースでは 住宅ローンが残っている場合は 現在の金融機関が 債務者の変更等に応じてくれれば 財産...

１ 不動産登記規則等の一部を改正する省令の施行に伴う法定相続情報証明制度に関する事務の取扱いについて（通達）〔令和６年３月 21 日付法務省民二第 569 号〕 ２ 【参考】平成 29 年 4 月 17 日付法務省民二第 292 号 通達（...

国土交通省は２０２４年４月より 不動産情報ライブラリ の公開を開始しました 同サイトでは ・不動産の取引価格 ・都市計画 ・防災情報 ・地形情報 ・人口情報 などを確認できます 会員登録やアプリのインストールは不要です

商業登記規則等の一部を改正する省令（令和６年法務省令第２８号）により 令和６年１０月１日から 登記事項証明書や登記情報において 株式会社の代表取締役や代表執行役、代表清算人の住所の一部を 非表示とすることができる制度がスタートします 一部非...

株式会社を設立するには 定款について 公証人の認証を受ける必要があります 令和６年１２月から この定款認証費用が引き下げられます 資本金の額が１００万円未満であれば これまでの半額である １５,０００円になります スタートアップ支援のための...

市役所発行の課税明細書に家屋番号が記載されているのに インターネットで登記情報が取得できない ということがありました 対象の不動産を管轄する法務局に確認すると 改製不適合物件 であることが分かりました 昭和63年法務省令第37号附則第2条第...

仕事でWindowsパソコンを使っている方は多いと思うのですが 過去のデータを検索する際に Windows標準の検索機能を使っていましたが とにかく遅い・・・ Microsoftのコミュニティでも 同様の相談が寄せられていました そこで い...

会社を設立する際には 本店所在場所を決定する必要がありますが 本店所在場所に関して 所有権や賃借権等の権利を有している必要はありません そのことから イメージの良い東京の一等地に本店を置く会社が 多数あります ２０２４年８月２６日付日本経済...

たとえば 畑や田を売買し 農業委員会の許可を取得する前に 仮登記をしました その後 相続が開始し 相続人は 売買契約を合意解除することにしました この場合 まず 仮登記の相続登記をしてから 仮登記の抹消登記手続きをします 登　記　申　請　書...

破産管財人が選任されている破産事件において 破産者が死亡したら 破産財団に属する不動産の売却手続きはどうなるのでしょうか？ 破産法 （破産手続開始の決定後の相続の開始） 第二百二十七条　裁判所は、破産手続開始の決定後に破産者について相続が開...

国土交通省は 日本司法書士会連合会等と協力して 住まいのエンディングノート（全１６頁）を作成しました 家系図や 所有不動産の一覧 借りている物件 ローンや 家財についても 記載できるようになっています 国土交通省　～「住まいのエンディングノ...

きたる７月２１日（日）に 家族信託（民事信託）の相談会を開催します 相談会場は 草津エイスクエア内にある SARA東館2階のエイプレイスです 住所は草津市西渋川1-23-1 相談時間は おひとり４０分以内です 予約優先としていますので ご希...

１号仮登記がされたまま 本登記がされずに 相続が開始しました この場合 まず 仮登記の本登記を申請してから 相続登記をします さらに 仮登記に基づく本登記の申請に際し 仮登記名義人の住所または氏名に変更がある場合は 本登記の申請をする前提と...

相続人がいない場合 その遺産は国庫に帰属しますが 例外が２つあります それは １　特別縁故者 ２　共有者 です 特別縁故者とは 被相続人と生計が同一だった人や 被相続人の療養看護に努めた人のことで 家庭裁判所に請求することにより 相続財産の...

令和６年４月より 会社や法人が不動産を購入し 所有権の登記名義人となる場合は 会社法人等番号も 登記されることになりました これに伴い すでに法人が所有している不動産についても 申し出により 会社法人等番号が登記されることになりました （申...

住宅ローンの支払いが遅れ 期限の利益を喪失すると 残額を一括で支払いしなければなりません この場合において 抵当権者は住宅ローン債権を 信託銀行に信託し 債権回収や 住宅の任意売却手続きへの対応を 任せることがあります そうすると 不動産登...

令和８年４月から 住所や氏名変更登記が義務化されます 不動産の所有者は 住所や氏名に変更があった日から ２年以内に その変更登記を申請しなければならないものとされました

国土交通省は 空き家の流通を促進するため 宅建業者の仲介手数料を 一部引き上げることを決定しました 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額 （昭和45年10月23日建設省告示第1552号） 最終改正　令和６...