司法書士

令和８年４月１日から令和１１年３月３１日までの法定利率　＝   年３％　と定められました法定利率は３年ごとに見直すこととされていますこれまでの法定利率は次のとおりです令和２年３月３１日までの法定利率 ＝ 年５％令和２年４月１日から令和５年３...

先日ご依頼いただいた土地の時効取得の裁判で無事勝訴しました２週間後には裁判が確定する見込みなので確定証明書を取得して所有権移転登記を申請する予定です土地の時効取得の裁判では土地の評価額の２分の１が訴額となります土地の評価額が２８０万円以下で...

令和８年４月から料金が１円安くなりました提供される情報の名称内容利用料金※１不動産登記情報※２全部事項　　330円所有者事項　　140円地図　　360円図面・土地所在図／地積測量図・地役権図面・建物図面／各階平面図　　360円商業・法人登記...

令和８年３月３１日までとなっていた租税特別措置法による土地の所有権移転登記（売買）の登録免許税についてさらに３年間延長されることが決定しました【財務省】令和８年度税制改正の大綱（２/９）二　資産課税２　租税特別措置等（6）土地の売買による所...

遺産分割協議がまとまらないなどの理由により相続人申告登記をしていた場合において申告人（相続人のうち１名など）が死亡してしまった場合どうすればよいのでしょうか？この場合死亡した申出人についてさらに相続人申告の登記を申請できますこれにより相続登...

令和８年４月より非居住者が日本国内の不動産（賃借権等を含む）を取得したときは取得理由の如何を問わず２０日以内に日本銀行を経由して財務大臣に報告書を提出する必要があります報告を行わず又は虚偽の報告を行った場合6カ月以下の拘禁刑又は50万円以下...

確定申告の経費整理、「Gemini 3」に丸投げしたら作業時間がおよそ"半分以下"になった上記の記事を読んで刺激を受けＡＩにコンピュータプログラムの生成を頼んでみました経費については銀行預金の通帳データやクレジットカードの利用明細からＡＰＩ...

令和８年４月よりスマート変更登記がスタートしますスマート変更登記とは商業登記簿上において本店移転登記があった場合に会社法人等番号をキーとして不動産登記簿に自動的に反映させるものです不動産を所有する法人は所有不動産の管轄法務局に対し会社法人等...

今年も残すところ１週間となりました。たくさんのご依頼ありがとうございました新規のご相談は１２月２９日までお受けしていますのでお気軽にご連絡ください１２月３０日は大掃除をして年始は１月５日より営業を再開いたします

株主が死亡し相続が開始すると遺産分割協議が成立するまで株式は相続人全員の共有となります相続人が株主総会において権利行使するには権利行使者１名を定めて会社に通知しなければなりません会　社　法（共有者による権利の行使） 第百六条　株式が二以上の...

今回は備忘録です根抵当権の極度額増額の登記申請の際に納付すべき登録免許税率は増額する極度額の１,０００分の４ですが根抵当権が管轄の異なる複数の不動産に設定されている場合２つ目以降の登記申請の際に納付すべき登録免許税は登録免許税法第１３条第２...

登記情報提供サービスを利用して不動産の登記情報を請求する際に照会番号もあわせて取得することができます照会番号は住宅用家屋証明書を取得する際の不動産の登記事項証明書の代わりになるほかオンラインで登記申請する場合の（令和７年１０月現在、書面申請...

仕事の忙しさを言い訳にブログの更新ができていませんでした司法書士歴５０年以上の大先輩が引退されることとなり法人のお客様を１０社引継ぎさせていただきました「取引先の方が困らないよう、信頼できる司法書士を紹介したい」と嬉しいお言葉をいただきまし...

令和７年５月３０日付で申請した不動産登記が未だ完了していません建物の保存登記と根抵当権の追加設定登記の２件もので特段審査に時間を要するものではないはずなのですが・・・心配になり法務局に問い合わせをしたところまだ調査にも着手できていないとのこ...

法務省民事局民事第二課法務省民二第446号令和7年3月21日表題部所有者が「甲某外何名」である土地について所在等不明共有者の持分の取得の裁判又は所在等不明共有者の持分の譲渡の裁判があった場合の所有権の保存の登記の可否（抜粋）外何名の氏名、住...

ご依頼を受け書類作成を代行させていただいた「名の変更許可」申請が家庭裁判所に無事許可されました戸籍法氏名の変更第百七条　やむを得ない事由によつて氏を変更しようとするときは、戸籍の筆頭に記載した者及びその配偶者は、家庭裁判所の許可を得て、その...

令和８年５月までに完全施行される改正民事訴訟法では訴訟代理人はオンラインによる申立て等が義務化されます完全施行に向けて新たなシステム「TreeeS」が開発されているようですが現行システム「mints」は当事者双方が訴訟代理人（弁護士や司法書...

令和７年度税制改正により租税特別措置が次のとおり変更されました信用保証協会が受ける抵当権の設定登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置について、軽減税率を1,000分の２（現行：1,000分の1.5）に引き上げた上、その適用期限を３年延長す...

屋根に太陽光パネルが設置された中古住宅を購入し売電収入を得たいときはＪＰＥＡ代行申請センターへ申請手続きをする必要があります申請に必要な書類（10kW未満の場合）は次のとおりです（１）印鑑証明書（３か月以内のもの）譲渡人、譲受人各々（２）住...

盛土規制法により令和７年４月から大津市は以下のどちらかの規制区域に指定されます（1）宅地造成等工事規制区域市街地や集落、その周辺など、盛土等が崩落した際に人家等に危害を及ぼしうるエリア（2）特定盛土等規制区域市街地や集落などから離れているも...