司法書士

司法書士

謹賀新年

あけましておめでとうございます 滋賀県大津市の司法書士・宅地建物取引士の横田聡です 年末は実家に行き 家族でゆっくり過ごしました 何十年ぶりに 子どもと凧揚げをしました 子どもより自分の方が楽しんでしまいましたが・・・ 昨日から仕事始めです...
司法書士

14日経過後に転居届を出すと・・・

引っ越しをしたら 14日以内に 転居届等を提出しなければなりません 14日を経過してしまうと 「住民基本台帳届出期間経過通知書」に 懈怠期間や懈怠事由の記入を求められます この書面は 簡易裁判所に提出され 届け出をしなかったことに 正当な理...
司法書士

zoomプロ

zoom プロの契約をしました 100人規模でミーテイングができるものです 主に会議や研修の開催などに利用しています またクラウドレコーディング機能というものがあり 容量5GBまで クラウドに保存できる機能があります 遠方の方との打合せ・相...
司法書士

岐阜出張

先日 不動産登記のご依頼をいただき 決済立会のため 岐阜市へ出張しました 車で約2時間ほどかかりました 岐阜県の人口は約200万人なので 滋賀県より60万人程度多いです また 今回の 岐阜地方法務局の不動産登記の受付番号が 3万を超えていた...
司法書士

事件中で住宅用家屋証明書が取得できない!?

今日は住宅用家屋証明書のお話です 不動産登記の登録免許税の税率は高いですが 住宅用家屋証明書を添付することにより (マイホームを購入した場合) 家屋の移転登記と 抵当権設定登記などにおいて 登録免許税の減税措置を受けることができます この住...
司法書士

遺贈の登記の本人確認情報

遺贈の登記をご依頼いただきました 遺贈とは 遺言によって 贈与することを言います 遺贈の登記では 以下のものが必要です 1 遺言書 2 除籍謄本(遺言者の死亡日が記載されたもの) 3 遺言者の住民票の除票(または、戸籍の附票) 4 権利証(...
司法書士

墓地の登録免許税

相続登記をご依頼いただいた土地に 墓地がありました 墓地については 固定資産税等はかかりません よって 市役所は評価額を定めていません この場合 登録免許税の計算はどうすればよいのでしょうか? 登録免許税法第5条に規定があります 登録免許税...
司法書士

OSS使ってみた

自動車を知人から 譲ってもらうことになったのですが 車庫証明の取得や 車検証の移転登録などで 役所に行く時間がないため OSS(自動車保有関係手続のワンストップサービス) を利用してみました 土日でも使えるので便利ですが エラーの解決に時間...
司法書士

嘱託登記の申請

登記簿上 建設省 名義のままとなっている 水路について 市町村への所有権移転登記申請の 依頼を受けました 国有財産特別措置法 (譲与) 第五条 普通財産は、次に掲げる場合においては、当該地方公共団体に対し、譲与することができる。ただし、第三...
司法書士

開業10年目

あけましておめでとうございます 今日から仕事始めです 年末年始は実家でのんびりさせてもらいました まずは 昨年ご依頼いただき 仕掛かり中の仕事を 進めていきます 1 会社設立 2 決済立会(不動産登記) 3 相続(遺産承継)手続き 4 契約...
司法書士

マイナポイント

マイナポイント第2弾の 申請をしました マイナンバーカードを 健康保険証として 利用する申込みと 公金の受け取り口座を 指定するだけです マイナポイントの受取には よく利用するクレジットカードや QRコード払いなど 自由に選べます 私が選択...
会社・法人登記

代表取締役の辞任

今日は 代表取締役のみを辞任する場合の 手続きについて ご説明します 取締役会を設置していない会社 取締役会を設定していない 会社において 代表取締役(社長)が 社長を退任して 単なる取締役となり 後任者に 社長の地位を譲る場合 辞任届だけ...
司法書士

創業支援 上限100万円

大津市では 起業支援策として 創業促進事業費補助金制度があります 対象者 1 市内に事業所があること 2 令和5年1月31日までに創業すること 3 創業から3年未満であること 4 市税に滞納がないこと 対象経費 1 改装費 2 広告宣伝費 ...
司法書士

登記情報は土日も取得できますか?

司法書士なら 毎日使っている と言っても過言ではない 登記情報提供サービス 平日しか使えないので 土曜日に相談を受けた際に すぐに登記を確認することができず 不便でした 令和4年10月1日からは 土日祝も使えるようになります (出典:登記情...
司法書士

共有不動産の住所変更登記 

今日は 共有不動産の住所変更登記について ご説明します たとえば AさんとBさんが 各2分の1の割合で 土地を所有しているとします その後 Aさんだけ引っ越しをし 住所が変わりました このような場合の登記申請手続きは どのようになるのでしょ...
司法書士

定款認証の公証人手数料 引き下げの適用を受けられない・・・?

今日は 株式会社設立時の 定款認証に要する 公証人手数料について 引き下げ(5万円→3万円)の適用を 受けるための注意点について記載します 日本公証人連合会 会社の定款認証手数料の改定 定款に必ず記載しなければならない事項 (定款の記載又は...
司法書士

【重要判例】死因贈与契約と預金の譲渡禁止特約

司法書士として 知っておくべき 重要判例が 紹介されていたので 概要を記載します 出典 月報司法書士 2022年4月号 55~61頁 新・家族法研究ノート第4期 著者 立命館大学法学部教授 本山敦先生 第16回 死因贈与執行者(司法書士法人...
司法書士

事務所のホームページをリニューアルしました

これまでのホームページは 平成25年の開業時に 友人に教えてもらった QHM(Quick Homepage Maker) というシステムを使って 自分で作ったものでした 数年が経過し パソコンではなく スマホで ホームページを見る方が増えた...
司法書士

会社の印鑑証明書は郵送で取得できますか?

通常 会社の印鑑証明書を 取得するには 印鑑カードを持って 法務局に行く 必要がありますが 会社の代表者の マイナンバーカードがあれば オンライン請求により 印鑑証明書を 郵送で取得できます 必要なもの(ハードウェア) 1 スマートホン(N...
司法書士

抵当権設定仮登記

個人間で お金の貸し借りをした場合などに 返済されないリスクを考慮し 借主所有の土地や建物に 抵当権を設定することがあります そして 仮登記による場合の 登記申請書の見本は 以下のとおりです。 登記申請書(見本) 登記の目的  抵当権設定仮...
error: Content is protected !!