こんにちは
滋賀県大津市の司法書士・宅地建物取引士の横田聡です
ご依頼をいただいている相続手続きで
相続人が所在不明・生死不明で
海外に在留している可能性があると思われる方がいたので
外務省に所在調査を依頼しました
所在調査は三親等（全員死亡している場合は四親等）内の親族から
弁護士や司法書士が委任を受け
外務省に依頼することができます
必要書類は依頼書のほか
１ 調査対象者の戸籍謄本（６か月以内）
２ 調査対象者の戸籍の附票（６か月以内）
３ 依頼者（３親等内の親族）の戸籍謄本（６か月以内）
４ 調査対象者と依頼者との関係を証明する除籍・原戸籍謄本
５ 回答文書送付用の返信用封筒（レターパックプラス等）
です
依頼書には調査対象国を記載する必要があり
ある程度
どの国にいるかが想定できなければ
不調に終わる可能性が高いです
外務省は
在留届や旅券発給記録を調査し
記録があれば
調査対象国の在外公館から
調査対象者へ連絡し
連絡先開示の可否を確認します
調査の結果
調査対象者の所在が判明した場合であっても
調査対象者の連絡先を
調査依頼者に開示することに
調査対象者の同意が得られなかった場合は
成果なし
となる場合もあります
所在が判明しなければ
失踪宣告や不在者財産管理人の選任等を検討することになります
司法書士大津法務コンサルティング
代表・認定司法書士 横田 聡
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当事務所について
滋賀県大津市松原町１２－１３
キッパーズビル２階
（石山駅徒歩７分・平和堂石山店の駐車場南隣）
司法書士大津法務コンサルティング
代表・認定司法書士 横田 聡（司法書士歴１９年目）
（電話受付 平日午前９時～午後６時）
（完全予約制・土日祝対応可）
取扱業務
１、相続
・相続手続き丸ごとお任せサービス
預金解約、土地・建物、株式等の売却や名義変更、保険金の請求など
・相続登記（不動産の名義変更）
・財産目録の作成
・遺産分割協議書の作成
・法定相続情報一覧図の取得
・所有不動産記録証明書の取得
・相続放棄申述書作成
・遺産分割調停の申立書作成
・相続財産清算人選任の申立書作成
・特別縁故者に対する相続財産分与の申立書作成
・海外邦人の所在調査依頼書の作成（外務省）
２、遺言・終活・死後事務
・相続対策コンサルティング
・遺言書作成（自筆・公正証書・法務局での遺言書保管手続きサポート）
・遺言執行者就任
・遺言書保管サービス
・遺贈寄付サポート
・エンディングノート
・終活サポート
・おひとりさまの身元保証業務（グループ会社にて）
・おひとりさまの死後事務（火葬・埋葬の代行も可）
３、成年後見
・成年後見の申立
・成年後見人・保佐人・補助人・監督人就任
・任意後見
・後見登記（死亡、住所移転など）
※積極的に、後見人に就任しています
４、土地・建物の登記（名義変更）
・売買
（個人間の不動産売買もサポートします）
・相続
・財産分与（離婚による不動産の名義変更）
（離婚合意書の作成や公正証書作成もサポートします）
・生前贈与
・所有権保存登記
（建物新築後にする登記）
・抵当権抹消登記（※住宅ローン完済時の登記）
（休眠担保権の抹消も）
・住所や氏名の変更登記
（外国人登録原票記載事項証明書の取得サポートもします）
・抵当権設定登記
・住宅ローンを借りるとき
・住宅ローンを借り換えするとき
・競売の落札代金を銀行借入で払いたい
・不動産の売買代金を分割払いにしたい
・根抵当権設定登記
・仮登記
・賃借権設定登記など
５、会社・法人の登記
・設立
・役員変更
・代表取締役（代表社員）の住所変更
・目的変更（事業内容の追加など）
・本店移転
・増資（資本金の増額）
・減資（資本金の減額）
・支店設置や廃止
・商号変更（会社名の変更）
・有限会社や合同会社から株式会社への変更など
・会社の解散・清算
６、会社の顧問
・契約書の作成
・契約書のリーガルチェック
・株主名簿管理人
・株主総会招集・運営サポート・議事録作成
・取締役会議事録作成
・定款の見直し
・役員変更などの各種登記
・不動産購入や売却サポート
・少数株主の株式買取サポート
・種類株式を活用した資金調達
・事業承継
・Web集客コンサルティング
７、借金問題
・任意売却
・任意整理
・支払督促その他訴訟対応
・過払金返還請求
・消滅時効の援用
＜消滅時効の対応実績＞
１パルティール債権回収
２アビリオ債権回収
３ジャックス債権回収サービス
４パル債権回収
５ＳＭＢＣコンシューマーファイナンス
６アイフル
７アプラス
８日本保証
９株式会社ＫＳＴ その他多数
８、その他
・不動産（土地・建物・マンション）の売却（代表が社長を務める合同会社リーガル不動産にて）
・親族間の売買における重要事項説明書等作成サービス
※住宅ローンの申し込みには宅建業者が作成した重要事項説明書が必要です
売買価格の1.5％（３０万円～）で作成します
・身元保証（グループ会社にて）
・競売不動産取得サポート
・離婚合意書（公正証書）作成サポート
※話し合いがまとまっている場合
・離婚調停申立書の作成
・帰化申請
・不在者財産管理人選任の申立書作成
・支払督促
・強制執行申立書作成
・財産開示手続き申立書作成
・建物明渡請求
・土地や建物の時効取得
・滞納マンション管理費・修繕積立金回収
・裁判所に対する戸籍訂正の申立書作成
・所有者不明土地（建物）管理命令申立書作成
・即決和解サポート
・建物賃貸借の連帯保証人の代理（契約解除や原状回復等の交渉代行）
・氏名の変更許可申立
※元金で140万円を超える場合や地方裁判所・家庭裁判所への申立等は書類作成代行業務となります
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