信託登記申請人

家族信託

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こんにちは

 

 

滋賀県大津市の司法書士横田聡です

 

 

今日は

 

 

信託の登記について

 

 

ご説明します

 

 

 

不動産管理処分信託契約に基づき

 

 

不動産を

 

 

信託する際の

 

 

登記申請書は

 

 

以下のとおりです

 

 

なお

 

 

共同申請ですが

 

 

権利者の肩書として

 

 

信託登記申請人

 

 

と記載します

 

 

 

登記申請書(見本)

登記の目的   所有権移転及び信託

原   因   令和4年6月6日信託

権 利 者

大津市松原町A番B号

(信託登記申請人)甲野太郎

義務者

大津市松原町A番B号

乙野花子

添付情報

登記原因証明情報

登記識別情報

印鑑証明書

住所証明書

信託目録に記載すべき情報

令和4年6月6日申請 大津地方法務局 御中

登録免許税

移転分 登録免許税法7条1項1号により非課税

信託分 金5万円

土 地 金4万円

建 物 金1万円

不動産の表示

所在

地番

地目

地積

所在

家屋番号

種類

構造

床面積

 

 

登録免許税については

 

 

以下の特例があります

 

 

登録免許税法

(信託財産の登記等の課税の特例)

第七条 信託による財産権の移転の登記又は登録で次の各号のいずれかに該当するものについては、登録免許税を課さない

一 委託者から受託者に信託のために財産を移す場合における財産権の移転の登記又は登録

 

 

不動産登記法

(信託の登記の登記事項)
第九十七条

信託の登記の登記事項は、第五十九条各号に掲げるもののほか、次のとおりとする。

一 委託者、受託者及び受益者の氏名又は名称及び住所
二 受益者の指定に関する条件又は受益者を定める方法の定めがあるときは、その定め
三 信託管理人があるときは、その氏名又は名称及び住所
四 受益者代理人があるときは、その氏名又は名称及び住所
五 信託法(平成十八年法律第百八号)第百八十五条第三項に規定する受益証券発行信託であるときは、その旨
六 信託法第二百五十八条第一項に規定する受益者の定めのない信託であるときは、その旨
七 公益信託ニ関スル法律(大正十一年法律第六十二号)第一条に規定する公益信託であるときは、その旨
八 信託の目的
九 信託財産の管理方法
十 信託の終了の事由
十一 その他の信託の条項
2 前項第二号から第六号までに掲げる事項のいずれかを登記したときは、同項第一号の受益者(同項第四号に掲げる事項を登記した場合にあっては、当該受益者代理人が代理する受益者に限る。)の氏名又は名称及び住所を登記することを要しない。

 

 

信託目録に記載すべき情報は

 

 

信託契約書の内容から

 

 

必要事項を抜粋して

 

 

登記申請をします

 

 

 

司法書士大津法務コンサルティング

代表・認定司法書士 横田 聡

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9、その他

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・支払督促
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・財産開示手続き申立書作成
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・土地や建物の時効取得
・滞納マンション管理費・修繕積立金回収
・裁判所に対する戸籍訂正の申立書作成
・即決和解サポート
※元金で140万円を超える場合や家庭裁判所への申立等は書類作成業務となります

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