司法書士いずれなくなる？住所変更登記の申請
不動産登記法の改正令和３年４月２１日に成立した改正不動産登記法により土地の所有者は住所に変更があった日から２年以内に住所変更の登記申請をしなければならないとなりました改正法の施行はまだですが違反した場合の制裁は５万円以下の過料です過料に処せ...
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その他図書館本 データ化してメール送信できるように
著作権法改正図書館の蔵書を電子データ化して利用者にメールやＦＡＸで送信できるようにする改正著作権法が令和３年５月２６日に成立しましたこれまで国立国会図書館が各地の図書館向けに絶版本をインターネット送信していましたがこれを個人でも受信できるよ...
不動産登記オンライン登記申請「アイデアボックス」
法務省民事局が開設した「アイデアボックス」オンラインでの登記申請件数を増やしたい法務省そこでオンライン申請利用の阻害要因を把握するためにアイデアボックスが設置されましたすでに多数の意見が寄せられておりいくつか読んでみましたが「たしかに、そう...
会社顧問ドッペルゲンガー ドメイン
ドッペルゲンガー ドメインとは？ドッペルゲンガーとは自分自身の姿を自分で見る幻覚の一種のことです転じてドッペルゲンガードメインとは有名なドメインとよく似たドメインのことたとえばGoogle のメールサービス gmail に似たgmai.co...
不動産登記令和２年４月～ 配偶者居住権の設定方法と注意点
配偶者居住権とは？夫（妻）名義の家に夫が亡くなった後も配偶者（妻または夫）が配偶者自身が亡くなるまで無償で住むことができる権利です夫の死後相続トラブル等により配偶者が住む場所を失うことがないよう配偶者を守る制度です夫が亡くなったときに夫名義...
会社・法人登記【Tips】任期中でも、新たな取締役を選任したら、代表取締役選任決議は必要？
クイズ取締役の任期が５年とされている会社において取締役選任決議の３年後に新たな取締役を選任しましたこの会社の定款には代表取締役は取締役の互選で決めると規定されていますさあそこで新たな取締役の意見も加味するため取締役のメンバーに変更があったら...
成年後見介護保険 負担限度額 の改正
介護保険の負担限度額 認定とは？介護保険施設に入所したときやショートステイを利用したときの食費や居住費は原則自己負担ですしかしながら所得や資産が基準以下の方については申請によって負担限度額認定を受けることにより自己負担の上限額が決まり上限を...
成年後見大津市 認知症高齢者等 個人賠償責任保険とは？
保険の内容認知症の高齢者等が日常生活における偶発の事故によって第三者に対しケガなどを負わせ法律上の損害賠償責任を負った場合に大津市が１億円まで補償するものです自己負担なしで加入できます加入できる人・大津市在住・認知症の診断を受けている・病院...
会社顧問事故物件 告知はどこまで？
事故物件とは？亡くなられた方には大変失礼な言い方だと思いますが家を売ったり貸したりするときにその家で人が亡くなっている場合はいわゆる「事故物件」として買主や借主に告知する必要があります告知の範囲は？ところが人が亡くなる原因は病死火災などによ...
法改正情報成人年齢１８歳 いつから？
１４０年ぶりの改正平成３０年６月１３日に成人年齢を２０歳から１８歳に引き下げることが決まりました改正法の施行は令和４年４月１日ですなお令和４年４月１日現在１８歳以上２０歳未満の人はその日に成人となります何が変わるの？成人になると一人で契約が...
司法書士法定相続情報一覧図の利用範囲拡大
法定相続情報一覧図（法定相続情報証明制度）とはいわゆる相続関係図を法務局が認証したもの相続開始後申請書とともに亡くなった方の出生から死亡までの一連の戸除籍謄本亡くなった方の住民票の除票（または、戸籍の附票）相続人の戸籍抄本申請者の運転免許証...
会社・法人登記ＪＴＢ、毎日新聞などが資本金を1億円に
減資（資本金を減少）の効果少し前になりますがＪＴＢスカイマーク毎日新聞かっぱ寿司を運営する会社などが資本金を大幅に減らし１億円にする（中小企業になる）ことが話題になっていました中小企業になると法人事業税等の節税効果のほか会社の登記を変更する...
司法書士離れて暮らす家族が備える認知症保険
個人賠償責任補償認知症により故意なく他人のものを壊したり徘徊するなどして電車などの公共交通機関の進行を妨害してしまい損害賠償請求されたときに備える保険があります 背景２０２５年には認知症患者が約７００万人になると推計されています認知症で責...
司法書士遺産分割や離婚調停をオンライン化へ
遺産分割や離婚調停をオンライン化へ相続や離婚の協議がまとまらない場合裁判所に調停の申し立てをすることになります調停がスタートすると１～２か月に１度程度調停が成立するまで裁判所へ行く必要がありましたこれをオンラインで実施する取組がスタートしま...
司法書士遺産分割調停の申立サポート 調停に代わる審判で決着
１年かかりました昨年６月に申立サポートをした遺産分割調停がようやく決着しましたコロナ禍もあり期日の調整に時間を要したこともありますが最終的には相続人の合意がまとまり調停に代わる審判を家庭裁判所が出すことで決着しました事件概要依頼者及び内容が...
不動産登記家の相続 共有で問題ない？
土地建物の相続人が亡くなると相続が開始します現金や預金は容易に分割できるため法定相続で分割すれば問題ありませんが土地や建物については取得を希望する相続人がいない場合にとりあえず共有にしておくという方法はあまりお勧めしません 理由は？土地や建...
司法書士裁判外のネットビデオ会議で調停 強制執行も可能に
新たな制度今日の日本経済新聞朝刊によると法務省は料理宅配やネット通販などにおける個人間のトラブルをオンラインで解決する仕組みを設けるという背景インターネットの普及により見知らぬ個人間での直接取引が増えそれに伴ってトラブルも増加しているが裁判...
その他大津市 定住促進リフォーム 補助金
大津市では、定住促進、空き家等の有効活用、市内産業の活性化を目的として補助金を交付しています 対象となる工事床、天井等の内装工事屋根、外壁等の外装工事トイレ、台所、浴室等の水周りの改修工事や設備工事手すりの設置や段差解消工事エコキュートや...
不動産登記【Tips】抵当権抹消 銀行から書類受領後に抵当権者の代表者が変わったら・・・
住宅ローンを完済した後、１か月程度で銀行から抵当権抹消登記に必要な書類が郵送されます。書類を受け取った後に、抵当権者の代表取締役が変更した場合の登記手続きについて、ご説明します。
不動産登記【Tips】不動産の買主の氏名がアルファベットだったら
不動産登記ではアルファベットは登記できません。登記の際に法務局に提出する住所証明書の記載がアルファベットだったら、カタカナ表記にして登記申請をする必要があります。