不動産登記

個人間のお金の貸し借りに基づく抵当権設定登記手続きをご依頼いただきました債務承認契約を原因とする登記原因証明情報を作成し申請しました貸したお金をきちんと回収するためには１　執行認諾文言付き公正証書の作成２　不動産への抵当権の設定をお勧めしま...

相続した土地の登記簿の地目が山林でした造成して分譲された住宅街の土地です建物が建っているので現況は宅地ですが地目変更登記がされていませんでした法務局のホームページを確認すると申請書の記載例がありました登記申請書登記の目的　　　地目変更令和５...

先日同時に２つの会社から不動産の売却に関する登記手続きの依頼を受けました登記の添付書類として提出してもらった印鑑証明書を確認したところ代表取締役の生年月日が一方の会社は西暦他方は和暦で表記されていました一瞬偽造を疑い調べたところ会社設立の際...

今日は競売のお話です競売で不動産を落札し落札代金を全額納付すると競売を管轄する地方裁判所の書記官が落札者への所有権移転登記を申請しますこの所有権移転登記と同時に「担保不動産競売による売却」を原因として抵当権と競売開始決定による差押の登記も抹...

民法改正により遺言執行者は相続人の関与がなくても相続登記を申請できることが明確になりました民法（特定財産に関する遺言の執行）第千十四条　前三条の規定は、遺言が相続財産のうち特定の財産に関する場合には、その財産についてのみ適用する。２　遺産の...

滋賀県の地価調査の結果が公表されています地価調査は国土利用計画法施行令第９条に基づき毎年７月１日の価格を調査したものです今年は県内の３８３地点（うち、住宅地２５６地点）で調査が実施されました昨年比で大津市はプラス０．２％上昇しました草津市は...

令和４年１０月から不動産と商業登記については土日祝も取得できるようになります便利になりますねただし公図や地積測量図などについては土日祝はまだ取得できないようです

相続財産管理人が裁判所の許可を得て相続財産たる不動産を売却するときの添付書類に関し次のとおりの特例があります印鑑証明書裁判所書記官が作成した不在者財産管理人相続財産管理人成年後見人の印鑑に関する証明書は不動産登記規則第４８条第１項第３号に規...

私が司法書士になってから新たに買戻特約の登記を設定したことはありませんが昔は買戻し特約をつけて土地の売買をすることがあったようです以下のとおり今も不動産登記法に買戻し特約に関する条文はあります不動産登記法９６条買戻しの特約の登記の登記事項は...