不動産登記

裁判手続きによる、休眠担保権の抹消登記請求 休眠担保権とは 明治から昭和初期にかけて設定された担保権（抵当権や根抵当権）で完済されているかどうかや債務者や抵当権者などの生死が不明のまま放置されているものをいう抵当権者が個人で債権額が少額であ...

今日は 建物を建築した後 表示登記のみをして 所有権保存登記をしていない事例です 表題登記の所有者の住所と 現住所が異なる場合 どのように 所有権保存登記を申請したら よいでしょうか？ 所有権保存登記とは？ 建物を新築したら 構造（木造、鉄...

相続登記（相続による不動産の名義変更）義務化へ 法制審議会によると相続開始から３年以内に名義変更しない場合は１０万円以下の過料に処すという制度を新設する 住所や氏名変更の登記も義務化へ 引っ越し結婚離婚養子縁組などにより住所や氏名が変わっと...

任意売却とは？ 土地や建物の売却価格が、住宅ローンの残額よりも安い場合に、 銀行（住宅ローンの貸主）の同意を得て、 土地や建物を売却することです。 通常、住宅ローン全額を返済しないと 銀行は同意しないため 売却価格が住宅ローンの残額より安い...

先日 仮登記された所有権移転登記の 本登記手続きのご依頼を受けました。 そこで本日は 簡単にではありますが 仮登記とはどういったものかについて ご説明したいと思います １、仮登記とは 仮登記とは、その名の通り、仮の登記です。 不動産登記は、...

亡くなった方から相続した空き家を、売却した場合、 売却益が出た場合には、譲渡所得税を納めなければなりませんが、 以下の要件に該当すれば、最高３,０００万円の特別控除を受けられます。 なお、建物を取り壊して、土地のみを売却する場合にも適用はあ...

司法書士大津法務コンサルティングでは、 親子間や、兄弟間、知人との間で不動産を売買する場合など、 既に、買主が決まっている場合に、不動産売買のサポートもしています。 不動産を売買する場合は、必ず、登記名義を、 売主から買主に変更する必要があ...

昨年よりご依頼頂いておりました、土地の名義を 地縁団体（町内会）名義に変更する手続きが 完了いたしました。 以前は、町内会でお金を出し、取得した土地であっても 町内会名義で登記することはできず、 町内会の構成員名義で登記がなされていました。...

司法書士大津法務コンサルティングでは、 多くの方から、不動産の名義変更（相続）手続きのご依頼を頂戴しています。 相続したものの空き家になった家や、 不要な土地など、 土地や家を売りたいというご希望があった場合は 不動産会社さんをご紹介してい...

本日は、ご依頼頂いた相続手続きのため、以下の金融機関の窓口に 行ってまいりました。 ゆうちょ銀行 関西アーバン銀行 京都銀行 滋賀銀行 京都中央信用金庫 当事務所では、相続手続き業務として 以下の手続きも代行しております。 １、戸籍の収集（...