不動産登記

本日は、午前中、銀行で、不動産取引の立会をし、 その後、法務局に、不動産の登記申請をして参りました。 午後からは、不動産の贈与のご相談をお受けしました。 その後、不動産の相続手続きが完了したので、 依頼者様に、権利証等、書類一式を 納品いた...

先日、不動産の贈与の登記手続きのご依頼を 頂きました。 当事務所では、贈与の登記手続きの場合、 不動産取得税と、相続時精算課税制度についても 併せて、ご案内しています。 不動産取得税とは、 マイホームなどの不動産を買ったり、 もらったり（贈...

山梨県県司法書士会と都留市は、 災害時に、 司法書士が、 被災者からの相談に応じるための協定を結びました。 災害発生時や災害が鎮静化した後、 都留市の要請に基づき、 司法書士が、 市の指定する相談場所に出向き、 市民からの相談に応じます。 ...

先日、アメリカ人の方が亡くなられ、 その方が所有していた不動産の相続手続きのご依頼を受けました。 アメリカには、日本のような戸籍制度はありませんので、 まず、亡くなられた方に関し、 以下の書類を用意する必要があります。 １、出生証明書 ２、...

平成２９年２月６日、鳥取県米子市と鳥取県司法書士会は、 「空き家等対策の推進に関する協定」を締結しました。 米子市内で増えている空き家の適切な管理を促進するためです。 司法書士は不動産登記の専門家です。 今後も、全国的にこのような協定は、増...

滋賀県司法書士会では、 毎年２月は、「相続登記はお済みですか月間」として 相続登記のご相談に力を入れています。 滋賀県下の司法書士事務所であれば、 事前予約制により、 どこでも相続登記に関する相談に応じています。 相続登記は、放置しておくと...

昨日は、日本司法書士会連合会主催の 民事信託の研修会を受講して参りました。 午前１０時から、午後６時までの長丁場でしたが 以下の内容について、みっちりと学びました。 １、民事信託が適する事例 ２、民事信託の契約書で検討すべきこと ３、民事信...

先日、台湾人の方が、日本で不動産を購入する際の 登記手続きを担当させていただきました。 不動産を購入したときには、不動産の名義変更手続きをする必要があります。 台湾人の方が名義を取得する場合には、台湾で発行された戸籍謄本と、 戸籍謄本を日本...

先日、有限会社が不動産の所有者になっている物件について 住所・氏名変更の登記のご依頼を頂きました。 会社の場合は、「所有権登記名義人住所、名称変更登記」として 申請します。 従前では、本店移転と商号変更の沿革を証する書面を 登記申請書に添付...

今月も、たくさんのご依頼をいただき、ありがとうございました。 最近では、以前ご依頼いただいた方からのご紹介も 増えてきています。 今月ご依頼いただいたものは、以下の手続きです。 １、相続 不動産の名義変更 相続放棄 ２、遺言 ３、借金問題 ...

住宅ローンを完済すると、 金融機関から、 抵当権抹消登記に必要な書類が、郵送されてきます。 抵当権抹消登記には、以下の３つの書類が必要です。 １、解除証書（金融機関によって、名称は異なります） ２、抵当権設定時の登記済証（登記識別情報通知）...

先日、公正証書遺言に基づく、相続登記のご依頼を頂きました。 公正証書遺言に、「長男Ａに、〇〇の不動産を相続させる」などの記載があれば 長男Ａは、他の相続人の協力がなくても、 司法書士に依頼をして、名義変更をすることが可能です。 公正証書遺言...

本日は、午前中に、 相続登記（不動産の名義変更）のご依頼を頂いていた方に 登記の完了書類をお渡しし、 午後からは、マイホームを購入された方の取引立会いで 銀行へ行って参りました。 その後、裁判所にて、昨日判決の言い渡しがあった事件の 判決書...

マイホームを購入すると、従前は、「権利書」と言われるものが 発行されていました。 平成１７年３月に、不動産登記法が改正されてから、 この「権利書」に代わり、 「登記識別情報」というものが発行されることになりました。 これは、電子政府構想に基...

毎年２月は、全国の司法書士事務所で 相続登記に関する無料相談が受けられる 「相続登記はお済みですか月間」というものを 行っています。 このキャンペーンは、 好評につき、今年で、２４年目となります。 司法書士大津法務コンサルティングも 毎年、...

本日は、 午前中に、大津地方裁判所へ提出する 小規模個人再生申立書類を完成させた後、 午後からは、不動産の取引の立会で 草津の銀行へ行って参りました。 事務所に戻り、 急いで、不動産の登記申請をオンラインで済ませ、 ようやく１５時に、ランチ...

本日は、昨年末にご依頼を頂いた 売掛金回収の裁判で、宇治簡易裁判所へ 出廷して参りました。 相手方の代理人は、東京在住のため、 次回は、電話会議システムを使って、 争点整理を行うこととなりました。 その後、一旦、事務所へ戻り、 書類作成や、...

明けましておめでとうございます。 大津法務コンサルは、１月４日より 通常営業をしております。 年始から、 相続 不動産の名義変更 成年後見 借金問題 貸金請求 など たくさんのお問い合わせを頂いております。 今年も、地域の皆様の身近な法律家...

年末年始は、平成２７年１２月３１日から平成２８年１月３日まで お休みを頂きます。 今年も、たくさんのご依頼を頂きありがとうございました。 ・不動産の相続 ・相続手続き全般（銀行預金の相続、車の相続、株式の相続等） ・相続放棄 ・遺言書の作成...

新潟県司法書士会と燕市は 空き家問題対策のため、協定を締結しました。 人口減少社会において、 空き家は、今後さらに増大していくことが予想されます。 市民の方々の生活を守るため、 特定空き家（倒壊の恐れや衛生上問題のある空き家）の発生防止や ...