こんにちは
滋賀県大津市の司法書士・宅地建物取引士の横田聡です
年金福祉事業団 → 年金資金運用基金 → 福祉医療機構
年金福祉事業団は
年金資金運用基金が設立されたことにより
平成１３年４月１日に解散しました
さらに
年金資金運用基金が保有する
貸付債権に関する一切の権利義務は
平成１８年４月１日に
独立行政法人 福祉医療機構が承継しました
抵当権の抹消
上記により
年金福祉事業団からの借入金を返済した後に
抵当権を抹消するには
まず
福祉医療機構への
抵当権の移転登記が必要となります
抵当権移転後
所有者と
福祉医療機構との
共同申請により
抵当権を抹消します
なお
福祉医療機構は
住宅金融支援機構に
抹消登記の申請を包括委任していますので
そのことを示す
包括委任状を添付する必要があります
登記申請書
登記の目的 抵当権移転
原 因 平成１３年４月１日年金福祉事業団の解散
及び業務の承継等に関する法律
（平成１２年法律第２０号）第１条第１項により承継・
平成１８年４月１日年金積立金管理運用独立行政法人法
（平成１６年法律第１０５号）附則第３条第１項により承継
移転すべき登記 平成〇年〇月〇日受付第〇〇号
抵当権者 （被承継者 年金福祉事業団）
東京都港区虎ノ門四丁目３番１３号
独立行政法人福祉医療機構
理事長 何某
会社法人等番号 010405003688
識別情報受領方法 送付 送付先 代理人
添付書類 代理権限証書（所属の司法書士会を経由して交付を受けます）
会社法人等番号
不動産の表示 所在
地番
地目
地積
司法書士大津法務コンサルティング
代表・認定司法書士 横田 聡
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当事務所について
滋賀県大津市松原町１２－１３
キッパーズビル２階
（石山駅徒歩７分・平和堂石山店の駐車場南隣）
司法書士大津法務コンサルティング
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（電話受付 平日午前９時～午後６時）
（完全予約制・土日祝対応可）
取扱業務
１、相続
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預金解約、土地・建物、株式等の売却や名義変更、保険金の請求、クレジットカードや携帯電話の解約など
・相続登記（不動産の名義変更）
・相続放棄申述書作成
・遺産分割調停の申立書作成
・相続財産清算人選任の申立書作成
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・相続対策コンサルティング
・遺言書作成（自筆・公正証書・法務局での遺言書保管手続きサポート）
・遺言執行者業務
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・終活サポート
・おひとりさまの身元保証業務（グループ会社にて）
・おひとりさまの死後事務（火葬・埋葬の代行も可）
３、成年後見
・成年後見の申立
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・任意後見
・後見登記（死亡、住所移転など）
※積極的に、後見人に就任しています
４、民事信託（家族信託）
・信託契約書の作成
・信託の登記
・信託監督人
５、土地・建物の登記（名義変更）
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（個人間の不動産売買もサポートします）
・相続
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（離婚合意書の作成や公正証書作成もサポートします）
・生前贈与
・所有権保存登記
（建物新築後にする登記）
・抵当権抹消登記（※住宅ローン完済時の登記）
（休眠担保権の抹消も）
・住所や氏名の変更登記
（外国人登録原票記載事項証明書の取得サポートもします）
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・住宅ローンを借りるとき
・住宅ローンを借り換えするとき
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・不動産の売買代金を分割払いにしたい
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・役員変更
・代表取締役（代表社員）の住所変更
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・本店移転
・増資（資本金の増額）
・減資（資本金の減額）
・支店設置や廃止
・商号変更（会社名の変更）
・有限会社や合同会社から株式会社への変更など
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・少数株主の株式買取サポート
・種類株式を活用した資金調達
・事業承継
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８、借金問題
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