登記簿謄本を見ると、
地目が、「保安林」となっている土地があります。
「保安林」とは、土砂災害等に備えるため、
立木の伐採や、土地の形質の変更等が規制されている森林で、
農林水産大臣や、都道府県知事によって指定されます。
この保安林の名義変更（所有権移転登記）をする際の
課税価格の計算方法ですが、
１、まず、近傍類似山林（保安林の近くの山林）の
１㎡あたりの評価額を市役所に指定してもらいます。
２、次に、近傍類似山林の１㎡あたりの評価額 の３割の価格を、
算出します。
（保安林は、利用に際し、制限がかかっているので、通常の山林の
３割程度の価値として、課税されているのです。）
３、２で算出した金額に、保安林の面積を掛けます。
登録免許税は、上記の課税価格に、
登記原因に応じた税率を掛けて、
納税する仕組みになっています。
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大津法務コンサルティング
代表・司法書士 横田 聡
