建物を売買や贈与した際には、名義変更手続き（登記）が必要です。
そして、登記申請の際には、登録免許税という税金を法務局に納めなければなりません。
登録免許税は、市町村長が決定した、その建物の評価額をもとに算出します。
ところが、新築した建物の場合は、まだ評価額が決まっていません。
評価額が決まっていない建物について、登記申請する場合には、
法務局が決定した「新築建物課税標準価格認定基準表」に基づいて、登録免許税を計算します。
この基準表が、３年ぶりに改定されました。
具体的には、木造の居宅の場合、１㎡あたり８５,０００円と定められ、
従前より、５,０００円増額されました。
たとえば、マイホームとして、総床面積９０平方メートルの木造建物を建てた場合、
所有者を証明するための登記申請の際に、納めなければならない登録免許税は、
９０平方メートル × ８５,０００円＝７６５万円（評価額）を基準として計算することになり、
上記評価額の０．１５％ の １１,４００円となります。
登記のことは、司法書士大津法務コンサルティングにお任せください。
司法書士大津法務コンサルティング
代表・司法書士 横田 聡
