マイホーム購入にかかるお金を節約する方法

 

マイホーム購入時にかかる費用を節約するには、

まず、購入時には、どのような費用がかかるのかを、

知る必要があります。

 

マイホーム購入時にかかる費用には、

以下のものがあります。

1、土地・建物の購入代金

2、土地・建物の固定資産税の精算金(※)

3、不動産業者の仲介手数料

4、住宅ローンの銀行手数料

5、住宅ローンの保証会社手数料

6、登記費用

7、火災保険料

※ 固定資産税は、毎年1月1日現在の、
不動産の所有者に対し、1年分課税されます。

ですので、たとえば、4月20日に購入した場合は、
売主が、4月1日から4月19日までを負担し
買主は、4月20日から、翌年3月31日までの固定資産税を負担します。

 

マイホームを購入することが決まり、

手付金(申込金)を支払うと、

仲介業者の方から、上記の項目ごとに

それぞれ、いくらかかるのか、を提示されると思います。

 

ここで、ほとんどの方は、提示された通りに

支払っています。

 

ですが、このうち、登記費用と火災保険料は、ご自身で

保険会社や、司法書士を探すことによって

節約することができます。

 

なぜ、節約できるかというと、

登記費用は、登録免許税と、司法書士報酬の合計ですので、

司法書士によって、報酬が異なるからです。

 

また、火災保険にしても、保険会社によって

保険料は、大きく異なります。

 

ほとんどの保険会社や、司法書士は、

感じよく、対応してくれると思いますので、

「登記費用(保険料)の見積もりをお願いします」

と電話してみましょう。

 

あまり知られていませんが、

マイホーム購入時に、登記を依頼する

司法書士や、保険会社は、ご自身で、決めることができるのです。

大津法務コンサルティング
司法書士 横田 聡

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