夫名義となっている不動産（土地・建物）を、
妻へ贈与すると、
通常は、贈与税がかかりますが、
以下の要件に該当すれば、最大２,１１０万円まで、贈与税がかかりません。
＜要件＞
１、夫婦の婚姻期間が２０年を過ぎた後に、贈与が行われたこと
２、贈与された不動産に、今後も、住み続けること
＜不動産の評価方法＞
贈与税の非課税枠２，１１０万円に収まるかどうかは、以下で判断します。
１、建物は、固定資産税評価額の金額そのままです。
２、土地は、路線価方式、または、倍率方式で計算します。
路線価などは、国税庁のホームページで確認できます。
大津法務コンサルティング
司法書士 横田 聡
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