滋賀県大津市の認定司法書士横田聡（司法書士歴１８年目）のブログ

引っ越しをしたら １４日以内に 転居届等を提出しなければなりません １４日を経過してしまうと 「住民基本台帳届出期間経過通知書」に 懈怠期間や懈怠事由の記入を求められます この書面は 簡易裁判所に提出され 届け出をしなかったことに 正当な理...

不動産を購入すると 名義変更（不動産登記）手続きをしますが 申請書には 買主の住所を証明するものを 添付しなければなりません 住所を証明するものとしては １　住民票 ２　住民票記載事項証明書 ３　戸籍の附票 ４　印鑑登録証明書 ５　住民票コ...

今日は 有限会社をたたむ（解散）手続きについて 解説します 有限会社は 株主総会の決議で解散することができます （債務超過でない場合） そして解散の日から２週間以内に 解散した旨と 清算人就任の登記を申請します その後 官報に「解散公告」を...

株式会社や一般社団法人を設立するには 定款に公証人の認証を受ける必要があります そして 公証人に定款の認証を依頼する際には その会社や法人の 「実質的支配者となるべき者」 が誰かを 公証人に申告しなければなりません 実質的支配者は 株式会社...

zoom プロの契約をしました １００人規模でミーテイングができるものです 主に会議や研修の開催などに利用しています またクラウドレコーディング機能というものがあり 容量５GBまで クラウドに保存できる機能があります 遠方の方との打合せ・相...

リーガルサポートの推薦を受け 新たな方の成年後見人に就任しました 成年後見人に選任されると １か月以内に報告書と財産目録や収支予定表を 裁判所に提出しなければなりません 裁判所で記録を閲覧し 申立人とアポを取って ご本人やケアマネージャーな...

先日 不動産登記のご依頼をいただき 決済立会のため 岐阜市へ出張しました 車で約２時間ほどかかりました 岐阜県の人口は約２００万人なので 滋賀県より６０万人程度多いです また 今回の 岐阜地方法務局の不動産登記の受付番号が ３万を超えていた...

娘に スマ〇ルゼミ の広告を見せて やってみる？ と聞くと うん というので 始めてみました 自分が子どもだった頃を思い返すと 進〇ゼミとか いろいろさせてもらっていましたが なかなか自宅学習ができなかったので 娘も続かないかなー と心配し...

今日は住宅用家屋証明書のお話です 不動産登記の登録免許税の税率は高いですが 住宅用家屋証明書を添付することにより （マイホームを購入した場合） 家屋の移転登記と 抵当権設定登記などにおいて 登録免許税の減税措置を受けることができます この住...

個人間のお金の貸し借りに基づく 抵当権設定登記手続きをご依頼いただきました 債務承認契約を原因とする 登記原因証明情報を作成し 申請しました 貸したお金をきちんと回収するためには １　執行認諾文言付き公正証書の作成 ２　不動産への抵当権の設...

遺贈の登記をご依頼いただきました 遺贈とは 遺言によって 贈与することを言います 遺贈の登記では 以下のものが必要です １　遺言書 ２　除籍謄本（遺言者の死亡日が記載されたもの） ３　遺言者の住民票の除票（または、戸籍の附票） ４　権利証（...

ご依頼いただいた中古住宅の売却に伴い 屋内の不用品処分のサポートをさせて頂きました アップライトピアノも処分したい とのことでしたので 当社で複数の買取業者に 買取価格の提示を依頼しました ・メーカー名 ・型式 ・ペダルの本数 ・傷や水濡れ...

新たに 土地売却手続き（不動産売買仲介業務）をご依頼頂きました 現地を調査したところ 電柱から隣家に引き込まれている電線と電話線が 売却する土地上を通過していました 空中であっても 越境物は 後日のトラブルとなる可能性がありますので 電柱に...

一般社団法人設立に必要な 定款のサンプルは インターネット上に無料で配布されていますが ご自身が法人を設立する際の定款については 事業内容なども考慮し 慎重に作成することをお勧めします たとえば 公益認定を受けていない法人であっても 公益事...

これまで 中古住宅などの売却時に ライフライン関係の調査のため （重要事項説明書の記載事項） 上下水道やガスの管路情報を 大津市役所内にある 企業局に調査に行っていましたが 令和５年４月３日から 事務所内のパソコンやスマホでも 閲覧できるよ...

私が成年後見人をしている方が 特別養護老人ホームへ入所することになり 介護保険の負担限度額認定の申請とともに 社会福祉法人等による利用者負担額軽減制度の適用申請をしました 本制度の対象者の要件は次のとおりです １　市町村民税世帯非課税 ２　...

相続登記をご依頼いただいた土地に 墓地がありました 墓地については 固定資産税等はかかりません よって 市役所は評価額を定めていません この場合 登録免許税の計算はどうすればよいのでしょうか？ 登録免許税法第５条に規定があります 登録免許税...

滋賀県議会議員一般選挙 の期日前投票に行ってきました 近くの支所で 朝８時半～　投票できるので 仕事前に行きました 大津市の定員は１０名のところ 立候補者は１４名でした 野洲市と高島市は 定員２名のところ 立候補者が２名しかいないため 無投...

娘が春休みで 祖父母の家へ行っているので 久しぶりに 仕事帰りに 映画を観てきました THE FIRST SLAM DUNK 高校生の頃 毎週ジャンプを買って 読んでいました 映画のストーリーは 湘北高校　対　山王工業高校　戦に ＰＧ宮城リ...

経済産業省の 「電気利用効率化促進対策事業」 （以下、国節電プログラム） に参加してみました 事務所の電気代の使用量が 昨年の同月と比べて 減っていればポイントがもらえる というものです 契約している電力会社のホームページで エントリーボタ...