滋賀県大津市の認定司法書士横田聡（司法書士歴１７年目）のブログ

登記簿上 建設省 名義のままとなっている 水路について 市町村への所有権移転登記申請の 依頼を受けました 国有財産特別措置法 （譲与） 第五条　普通財産は、次に掲げる場合においては、当該地方公共団体に対し、譲与することができる。ただし、第三...

東京の司法書士事務所が テレビ広告をしていますが 当事務所でも 過払金返還請求手続きをしています 今回は ワイジェイカードから借り入れをしていた方の手続きです ワイジェイカードは現在 PayPayカードという社名に変更しています また同社に...

先日 同時に２つの会社から 不動産の売却に関する登記手続きの依頼を受けました 登記の添付書類として 提出してもらった 印鑑証明書を確認したところ 代表取締役の生年月日が 一方の会社は西暦 他方は和暦で表記されていました 一瞬偽造を疑い 調べ...

不動産売買の際のご質問について シェアしたいと思います （ご質問） 売主が 自宅敷地で車庫証明を取得していた場合 買主は 土地を購入した後も 売主が「保管場所の変更」手続きをしない限り 自宅敷地で車庫証明を取れないのでしょうか？ （答え） ...

あけましておめでとうございます 今日から仕事始めです 年末年始は実家でのんびりさせてもらいました まずは 昨年ご依頼いただき 仕掛かり中の仕事を 進めていきます １　会社設立 ２　決済立会（不動産登記） ３　相続（遺産承継）手続き ４　契約...

アバター２ 観てきましたー 仕事が早く終わったので 急遽映画でも観ようと思い ネットで調べると アバター２の４ＤＸ３D版が もうすぐ上映される時間でした 戦闘シーンでは 椅子が振動して 背中や腰に衝撃があり 炎のシーンでは 首の後ろに熱い空...

今日は競売のお話です 競売で不動産を落札し 落札代金を全額納付すると 競売を管轄する地方裁判所の書記官が 落札者への所有権移転登記を申請します この所有権移転登記と同時に 「担保不動産競売による売却」を原因として 抵当権と競売開始決定による...

相続登記における 登録免許税の免税措置のご案内です 令和７年３月３１日までの時限措置ですが 土地の評価額が１００万円以下の場合 その土地についての 相続登記の際の登録免許税は非課税となります 複数の土地を相続する場合は 一筆ずつ適用を受ける...

役員全員解任の登記については 不正な会社のっとりや 不実（真実でない）の登記でないか 慎重に対応しなければなりません 会社の役員全員解任の登記申請がされた場合 不実の登記を防止するため 法務局では 以下の 取り扱いがなされます 令和２年３月...

今日から しが割　がスタートするようです ＬＩＮＥで割引券（最大３割引）を取得し 登録店舗で利用できます 割引券は毎週１回だけ利用できるようです 予算は１１億円で 最長 令和５年２月２６日まで 実施されます 県内の３６００店舗以上で利用でき...

民法改正により 遺言執行者は 相続人の関与がなくても 相続登記を申請できることが 明確になりました 民法 （特定財産に関する遺言の執行） 第千十四条　前三条の規定は、遺言が相続財産のうち特定の財産に関する場合には、その財産についてのみ適用す...

私が代表を務める 合同会社リーガル不動産に 売却を依頼された 土地について 地積測量図に記載されている土地の境界を確認すると 段差スロープ用と思われるコンクリートが設置されていて 境界が確認できなくなっていました 故意・過失を問わず 境界を...

成年後見人として 遺産分割協議書に捺印するときや 不動産を売却するとき などに 印鑑証明書が必要になります 成年後見人の印鑑証明書は 裁判所書記官に発行してもらいます 具体的には 以下の２つの手続きが必要です １　印鑑届 令和４年（家）第７...

相続手続きにおいて 自宅に保管されていた 刀剣（とうけん）の取り扱いについて 珍しい事例でしたので 備忘録として残しておきたいと思います 刀剣は 原則として 所持できませんが 美術品として価値のある 刀剣は 銃砲刀剣類登録審査会で審査を受け...

滋賀県の地価調査の結果が公表されています 地価調査は 国土利用計画法施行令第９条に基づき 毎年７月１日の価格を調査したものです 今年は 県内の３８３地点（うち、住宅地２５６地点）で 調査が実施されました 昨年比で 大津市はプラス０．２％上昇...

令和４年１０月から 不動産と商業登記については 土日祝も 取得できるようになります 便利になりますね ただし 公図や地積測量図などについては 土日祝は まだ 取得できないようです

先日 上記のブログで ネット版の登記情報では 個人情報保護などのため 代表取締役の住所が非開示となることを お伝えしました これに対し 「現在の法律実務等に与える影響が大きい」 「詐欺的な人物等が関与する企業との取引を排除するために必要」 ...

相続財産管理人が 裁判所の許可を得て 相続財産たる不動産を売却するときの 添付書類に関し 次のとおりの 特例があります 印鑑証明書 裁判所書記官が作成した 不在者財産管理人 相続財産管理人 成年後見人 の印鑑に関する証明書は 不動産登記規則...

私が 司法書士になってから 新たに買戻特約の登記を設定したことは ありませんが 昔は 買戻し特約をつけて 土地の売買をすることがあったようです 以下のとおり 今も不動産登記法に 買戻し特約に関する条文はあります 不動産登記法９６条 買戻しの...

今年の盆休みは どこかへ行くということもなく 洗濯機を買い換えました 最新の洗濯機には 洗剤の自動投入機能があったり 温水洗浄機能など 新しい機能がいろいろ 付加されていました その分 値段も２倍以上になった感覚です 外出先からスマホで操作...