買戻特約の抹消登記

旧住宅・都市整備公団から、マイホームを購入した場合

「買戻特約」の登記が入っている場合があります。

これは、購入者が、売買代金を支払わなかった場合、

旧住宅・都市整備公団が、買戻しすることができるという

売買契約の特約を登記したものです。

この特約には、通常、買戻しができる期間が設定されています。

たとえば、「平成２年１月１日から５年間」のようになっています。

ですので、この期間を経過して、買戻しの請求がされていない場合は、

現在は、無効な登記となっています。

ただし、無効な登記であっても、自動的に登記が消されるわけではありませんので、

抹消登記を申請しなければなりません。

旧住宅・都市整備公団は、現在、「ＵＲ都市機構」になっていますので、

ＵＲ都市機構と、所有者の方が、協力して、買戻特約の抹消登記をすることになります。

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