その他年賀はがきの当選
年賀はがきの当選番号が発表されました。 独立開業してから、 年賀状をやり取りする枚数が、倍増しました。 これも、たくさんの方と出会えたからであり、 感謝しています。 今年は、頂いた年賀状の枚数が 多かったこともあり、 お年玉切手シートが３枚...
その他 司法書士なんでも相談会
先日、NPO法人甲賀・湖南成年後見センターぱんじーさん主催の 「高齢者・障害者なんでも相談会」の相談員として、 水口社会福祉センターまで行ってきました。 弁護士、司法書士、社会福祉士、社労士、 行政書士、市役所職員など多様な専門家が集まり、...
不動産登記法務省から、休眠会社に解散通知が届きます
法務省は、平成２６年１１月から、 休眠会社に対し、解散手続きに入る旨の通知書を 発送しています。 休眠会社とは、会社の登記がなされているものの、 その後、役員変更などの登記が、 １２年以上されていない会社のことです。 法務省によると、休眠会...
会社・法人登記会社の役員変更登記漏れによる過料にご注意を！
会社の役員（取締役や監査役）が代わったり、 本店の場所を移転した場合には、 ２週間以内に、変更の登記申請をしなければなりません。 この登記をせずに放っておくと １００万円以下の過料に処せられます。 過料とは、罰金のようなものです。 上記は、...
その他明けましておめでとうございます。
新年、明けましておめでとうございます！ 年始は、大雪の影響で、どこも大渋滞で、 車での移動は、大変でした。 明日からしばらくは、雪も降らないようなので 一安心です。 大津法務コンサルは、明日、１月５日（月）から 営業を開始いたします。 今年...
不動産登記年内は、明日まで営業します。
２０１４年１２月も、残すところ、あと２日となりました。 大津法務コンサルは、明日まで、営業しておりますので、 ご相談ご希望の方は、お早めにお電話ください。 今月も、相続登記、相続放棄、自己破産、 会社設立、不動産の売買、会社の変更登記、 遺...
成年後見家庭裁判所から、保佐人の依頼を受けました
先日、家庭裁判所の依頼で、保佐人に選任されました。 保佐人とは、成年後見制度を利用したもので、 「判断能力が著しく不十分」と、 医師に診断された方を、サポートする人のことです。 成年後見制度では、 ご本人の状態に応じて、以下の３つの類型があ...
相続放棄故人が朝鮮籍の場合でも、相続放棄はできます
亡くなられた方が、朝鮮籍等で、 日本に永住していた場合、 その方の相続人は、 相続放棄をすることができます。 この場合、故人に戸籍は、ありませんので 裁判所には、まず、住民票の除票を提出します。 相続放棄の前提となる 故人と「相続放棄の申請...
セミナー第３回相続・遺言セミナー
１２月１４日に、第３回 相続・遺言セミナーを開催しました。 セミナーは、以下のような、３部構成としました。 第１部：相続の基礎知識 第２部：相続税対策 第３部：遺言の活用方法 司法書士と、税理士が、講師であるため、 内容にも信頼がおけ、分か...
不動産登記登記済証（識別情報）を紛失した場合の抵当権抹消登記
住宅ローンを返済し終わると、 金融機関から、抵当権抹消登記に必要な書類が 渡されます。 具体的には、 ・委任状 ・代表者事項証明書 ・解除証書 ・登記済証（登記識別情報通知） の４点です。 これらの書類を受け取ったら、 すぐに、抵当権抹消登...
相続放棄生活保護を受給中の方には、相続放棄の費用援助があります
亡くなられた方に、多額の借金があった場合、 相続放棄をすることによって、 借金を相続しなくて済みます。 相続放棄などの法律手続きには、 専門的な知識が必要ですから、 通常は、司法書士などの専門家に 依頼します。 専門家に依頼する費用が用意で...
不動産登記森林を取得したら、届出が必要です
売買、相続、贈与、法人の合併等で、 森林を取得した場合は、 所有者届出をしなければなりません。 不動産の登記簿上、その土地が森林ではなかったとしても、 現況が山林であれば、届出が必要です。 森林法が改正され、平成２４年４月から 施行されてい...
相続放棄死亡届を提出しても、相続放棄は出来ます
音信不通だった親族が、亡くなりましたとの連絡が 警察から来ることがあります。 この場合、警察まで、「死体検案書」を取りに行き、 「死亡届」を、市役所に提出することになります。 ただ、ずっと音信不通だったため、 その方に、大きな借金があるかも...
家事事件相続人が行方不明の場合
相続人が行方不明の場合、 行方不明の相続人を無視して、 遺産分割協議をすることはできません。 では、どうすればよいのでしょうか？ 行方不明の方が生きているかどうかが、 ７年以上不明の場合は、 「失踪宣告」という、制度を使うことができます。 ...
その他開業記念日
昨日は、開業記念日でした。 この１年を振り返ってみると いろいろなことに取り組んできました。 セミナー講師 相続・遺言・成年後見について、わかりやすく解説する セミナーを開催し、講師も担当しました。 ホームページ デザインも含め、すべて自分...
成年後見社会福祉協議会の職員さんとの懇談会
先日、社会福祉協議会の職員さんと 私も所属している、公益社団法人 成年後見センター・リーガルサポート 湖南支部の メンバー数人で、懇談会をさせて頂きました。 社会福祉協議会の皆さんとは、 普段から、成年後見業務で、連携し、活動させて頂いてお...
不動産登記離婚時には、お早めにマンションの名義変更を
マンションなどのマイホームを、夫婦の共有名義で購入している場合、 離婚時には、どちらかの名義に変更しておくことをお勧めしています。 通常は、住み続ける方の名義にします。 もし、名義変更をせずに、そのままにしておきますと、 元夫婦のどちらかが...
税金建物取り壊し後の固定資産税について
不動産の所有者に課せられる固定資産税は、 毎年、１月１日に、その不動産を所有している方に、課せられます。 ですので、たとえば、１２月に、建物を取り壊した場合は、 建物が現存していなかったとしても、 市役所がそのことを把握できずに、 固定資産...
セミナー第３回 相続・遺言セミナー
好評につき、第３回 相続・遺言セミナーを、以下の通り、実施いたします。 北浜・中西会計の代表で、税理士の中西知行先生をお迎えし、 司法書士と、税理士の２人で、 以下のような内容で、実施したいと思います。 ・相続全体の流れ ・相続人は、誰にな...
不動産登記住宅ローンの借り換え注意！贈与税がかかる場合があります。
親子や、夫婦で、住宅ローンを組むと、 通常、家の名義も共有になります。 共有とは、たとえば、Ａの持分が１０分の６で、 Ｂの持分が１０分の４などの状態のことです。 上記のような状態で、住宅ローンを組むと、 連帯債務として、ＡとＢの二人で、返済...