滋賀県大津市の認定司法書士横田聡（司法書士歴１７年目）のブログ

司法書士は、毎年度（４月から翌年３月までの間）に、 １２時間以上の研修を受講しなければ、なりません。 法改正や、新たな業務について学び、 依頼者の方に、最適な法的サービスを 提供できるよう、日々研鑽するのが、 司法書士の務めです。 私は、今...

４月１２日（日）に、第４回 相続・遺言セミナーを開催しました。 司法書士と税理士が講師を務め、 相続税対策も含めた相続全体の 流れや手続き（相続登記・相続放棄・遺言書の検認など） について、ご説明させて頂きました。 セミナー終了後に ご記入...

好評につき、第４回 相続・遺言セミナーを、以下の通り、実施いたします。 北浜・中西会計の代表で、税理士の中西知行先生をお迎えし、 司法書士と、税理士の２人で、 以下のような内容で、実施したいと思います。 ・相続全体の流れ ・相続人は、誰にな...

先日、相続人のうちのお1人が、 海外に在住している方々の 相続放棄のご依頼を頂きました。 相続放棄の申述書を 裁判所へ提出しますと、 約２週間後に、相続人のご自宅へ 裁判所から、「照会書」という 確認の文書が届きます。 日本国内に住んでいる...

先日、ご依頼を頂いた、敷金返還請求訴訟が 無事、解決となりました。 ここでは、依頼者の方の個人情報等を特定できないようにして、 内容をご説明いたします。 本件は、２０年近く賃貸していた部屋を退去した後、 １年近くも、敷金が返還されなかった事...

最近、立て続けに、遠方の方から 不動産登記のご依頼を受けました。 お1人は、千葉県の方、 もう一人は、北海道の方でした。 不動産を、 京都や滋賀にお持ちである とのことで、 当事務所にお問合せを頂きました。 不動産登記は、遠方の方でも、 郵...

今日は、日曜日ですが、新規相談が３件入っており、 出社しています。 ところで、今日は、びわ湖毎日マラソンの日です。 事務所の目の前の、 湖岸道路も、コースとなっておりますので、 先ほど、応援に行ってまいりました。 スタートから３０分ほどで、...

静岡県では、 司法書士と 静岡県警察が、 相談業務で提携しています。 警察には、警察の業務とは 関係のない相談も含め、 日々多数寄せられています。 静岡県警によりますと、 ２０１４年に寄せられた相談は、 １１０番を除いて、５万７８２６件。 ...

住宅ローンの返済が苦しい！ と感じておられる方は、 お早めに、当事務所にご相談ください。 住宅ローンが払えなくなると、 マイホームを競売にかけられ、 強制的に出て行かなければ、ならなくなります。 一方、滞納する前や、 滞納して２～３か月のう...

日本でも、２４００万人が利用するフェイスブックに、 相続人指定機能が追加されます。 これは、フェイスブックの利用者が 生前に、相続人を指定しておくと、 その方の死後は、 指定された相続人が、 フェイスブックの管理を することができるというも...

今日は、久しぶりに彦根まで行ってきました。 彦根は、大津より、２度ぐらい寒いですね。 雪も、舞っていました。 マイホームを購入されるお客様が 住宅ローンを借りられるので、 融資をする銀行まで 書類を取りに行ってきました。 不動産取引では、 ...

学費の支払いのために 奨学金を借りたものの、 返済できずに、 自己破産する方が増えています。 奨学金は、無利子のケースが多いですが、 滞納すると、 遅延損害金を支払わなければなりません。 奨学金の滞納者は、全国で、約３４万人 金額にして、１...

当事務所では、インターネットを利用し、 事務所にいながらにして、 不動産、会社の登記事項証明書を 取得できる環境を整備しています。 以前は、法務局に行かなければ、 登記事項証明書は、取得できなかったので 大変、便利です。 ですので、当事務所...

マイホームを購入したり、 不動産を相続した際に交付される 登記識別情報（権利証）の様式が、 変わります。 現在は、１２桁のパスワードを 目隠しシールで封印して 見えなくしていますが、 今後は、シールを貼らずに、 用紙を折りたたんで、見えなく...

商業登記規則が一部改正されましたので、 平成２７年２月２７日より、 会社の役員変更登記に必要な書類が 追加されることになりました。 具体的には、 １、役員（取締役、監査役等）の就任の場合 ・就任承諾書に加え、運転免許証の写し（または、住民票...

先日、ＮＰＯ法人の役員変更登記の ご依頼を頂きました。 ＮＰＯ法人の理事の任期は、２年です。 ですので、２年ごとに、役員の登記をしなければなりません。 理事を再任され、従前と全く同じ役員構成であったとしても、 登記は、しなければなりません。...

先日、知人より、マンション購入時の 登記のご依頼を、頂きました。 大阪某所のマンションであったため、 堺市内の銀行で決済。 司法書士は、売主さま、買主さまの書類をチェックし、 間違いなく、名義を買主さまに変更できることを 保証します。 司法...

先日の決済は、売主が、相続財産管理人でした。 不動産をお持ちの方が、亡くなられ、 相続人がいない場合は、 相続財産管理人が、 裁判所から選任されます。 相続財産管理人は、 裁判所の許可を得て 亡くなれた方の不動産を 買取希望者に売却すること...

先日の決済は、売主が、破産管財人でした。 不動産をお持ちの方が、 自己破産した場合、 その不動産は競売になるか、 もしくは、裁判所の許可を得て 買取希望者に売却することになります。 そして、売却代金は、 自己破産者にお金を貸していた人（債権...

先日、マイホーム購入時の登記の ご依頼を受けました。 マイホームを購入したら、 必ず、売主から買主名義に 登記を変更しなければなりません。 マイホームを購入するには、 購入代金の他に 火災保険・地震保険料や 登記費用が必要になります。 登記...