プライベートアナと雪の女王
昨日は、久しぶりに映画を見てきました。ディズニーの「アナと雪の女王」です。映画館は、学生や、家族連れなど、大勢の方で、賑わっていました。触れたものを凍らせてしまう魔法の力を持った姉のエルサは、人との接触を避け、内向的な性格一方の妹のアナは、...
プライベート その他自転車通勤
私は、事務所まで、自転車で通勤しているのですが、お隣の草津市で、気になるニュースがあったので取り上げてみました。滋賀県草津市で、自転車に関する条例が成立しました。それは、駐輪中の自転車には、カギをかけなければならないというものです。とても珍...
会社・法人登記財団法人の解散
民法の規定によって、作られた旧来の財団法人は、民法の改正によって、以下のどれかを選ばなければならなくなりました。１、一般財団法人 に移行する２、公益財団法人 に移行する３、解散する財団法人は、株式会社と異なり、不動産の固定資産税などについて...
不動産登記消費税増税
４月１日から、消費税が８％になりました。マイホームを購入する場合も、建物には、消費税がかかります。（土地には、かかりません）増税分の負担が増えますが、マイホーム購入時に、一定の条件に該当すれば、所得税の減税や、給付金を受けることができます。...
不動産登記登録免許税の納め方
少し、専門的になりますが、今日のテーマは、登記を申請する際の、登録免許税の納め方について、にしたいと思います。司法書士事務所の現場では、登記の申請書に、収入印紙を貼り、法務局に提出するのが、もっとも一般的です。私も、この方法で納付することが...
その他あべのハルカス
今日も、不動産の決済で、大阪まで行ってきました。不動産業者の方が、２棟のアパートを購入され、その登記を依頼されました。１億円を超える物件でしたので、登記する際に、法務局へ納める登録免許税が、２５０万円を超えていました。こんな大金を持ち歩くの...
プライベートタイヤ交換
昨日は、スタッドレスタイヤを、ノーマルタイヤに交換しました。もう雪は、降らないでしょうし、消費税がアップする前に交換できて良かったです。さらに、今回は、安く交換できるところを見つけられたので、ご紹介します。私は、いつも、タイヤ専門店で、交換...
不動産登記不動産取引の決済
昨日は、不動産取引の決済で、大阪まで、行っておりました。不動産取引の決済とは、銀行の会議室を借り、売主、買主、仲介業者、銀行担当者、司法書士が集まり、以下のことをします。１、銀行が、住宅ローン全額を、買主さまの銀行口座に振り込む２、そのお金...
消費者問題敷金が、きちんと返還されなかったら・・・
４月からの新生活を控え、この時期は、多くの方が引っ越し等で、忙しくされていることと思います。賃貸で家を借りていた方は、退去（引っ越し）の際、敷金が、きちんと返ってきたかを確認しましょう。借主には、家を退去するときに、借りたときと同じ状態に戻...
その他ソチ、パラリンピック開幕！
ソチでパラリンピックが始まりました。日本選手団の活躍は本当に素晴らしいですね。大会３日目で金メダル2個、銀メダル１個、銅メダル２個という成績には本当に圧倒されます。４年に１度しかないことや、まわりの注目度の高いことなど普段以上に緊張する大会...
その他ソチ五輪、開幕間近
ソチ五輪の開幕が近づいてきました。８日（土）の開会式に先駆けて、明日６日から、一部競技が行われるようです。新種目のフィギュア団体や、スキージャンプの葛西紀明さんも注目していますが、私が一番好きな競技は、モーグルです。斜面を駆け下りる疾走感、...
司法書士東日本大震災の復興に、司法書士を活用することに！
復興庁は、被災地で、防潮堤などの用地買収が遅れ気味なため、登記や相続実務に明るい司法書士を採用し、被災自治体に駐在させることを決めました。復興庁用地買収は被災自治体が進めていますが、登記簿上の地権者がすでに死亡していて、複数の相続人が地権者...
遺言自分の財産を、死後も、自分の思い通りにするには・・・
２０１２年に、公証役場で、遺言を作った人は、約９万人いました。子どもがいない夫婦が、理念に賛同する団体に寄付するなど、死後も、自分の財産を自分の意思で使いたい、また、相続人の間で、争いが起こるのを未然に防ぎたいという人が増えています。遺言が...
不動産登記すまい給付金
来年４月から、消費税が８％になることが決まりました。消費税は、マイホームを購入するときも、「建物」価格には課税されます。ちなみに、「土地だけ」の売買の場合は、消費税はかかりません。ですので、増税後は、買い控えが起こり、景気が悪化すると予想さ...
遺言終活 に関するご相談にも応じます。
終活という言葉を、よく耳にするようになりました。終活とは、人生の終わりに備え、遺言書の作成、遺品の整理、葬儀などを自分の望むものにするために、事前に準備することを言います。では、終活をするメリットとは、何でしょうか？１、自分の財産を誰に譲る...
不動産登記認知症になってしまった親の家を売るには、どうしたら良いのでしょうか？
遠方で一人暮らしをしている親が、認知症になってしまった。。。超高齢社会となった今、誰にでも起こりうることだと思います。こういった場合には同居したり、老人ホームに入居するなどが考えられますが、生活費や、入居費用を準備するため、今の家を処分する...
不動産登記住宅ローンの借換 を検討してみましょう！
給料・ボーナスが減ったり、会社が倒産するなどして、住宅ローンが返せなくなる人が急増しています。月々の返済が難しくなった場合は、消費者金融に駆け込んだり、クレジットカードのローンを使ったりせずにすぐに銀行に相談しましょう。返済額の見直しに応じ...
相続登記【相続】婚外子の相続分も、嫡出子と同じに（最高裁判断）
今までは、結婚していない男女間に生まれた子ども（婚外子）が相続できるのは、結婚している男女間に生まれた子（兄弟姉妹）の半分とされていましたが、この民法の規定は、憲法に違反すると、最高裁は判断しました。参考までに、現在の相続分の規定は、以下の...