売却する土地の権利証を失くしたと連絡を受け、ご本人にお会いしてきました
権利証（登記識別情報通知）とは
土地や建物を買ったり
もらったり（贈与）
相続して
登記をすると
法務局が発行するものだ
昔は
和紙に毛筆書き
だったが
平成１７年に不動産登記法が改正され
登記識別情報
というものに変わった
厄介なことに
権利証（登記識別情報）は
再発行されることはない
権利証はいつ使うの？
権利証は
名義変更をするとき
売ったり
あげたり（贈与）
財産分与（離婚）したり
土地や建物を担保にお金を借りたり
するときに使う
私はご依頼を受けた
登記が完了し
権利証をお渡しするときには
「再発行されないので、大切に保管してくださいね」
とお伝えしている
権利証（登記識別情報通知）を失くしたら
司法書士が
本人確認情報という
権利証に代わる書面を作成できる
登記の際に
この本人確認情報を権利証に代わる書類として
法務局に提供すれば
登記申請は受理される
本人確認情報には
土地や建物の
所有者の方との面談状況
土地や建物の取得の経緯
土地や建物の利用状況
固定資産税の納税状況など
について聞き取りをした
内容をまとめる
本人確認情報は
法務局に
本人が所有者であることを立証する書面であるから
裁判業務における
準備書面の作成に似ていると感じている
今までたくさんの本人確認情報を作成してきたが
特に司法書士の腕の見せ所であり
何度も推敲を重ね
作成している
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当事務所について
滋賀県大津市松原町１２－１３
キッパーズビル２階
（石山駅徒歩６分・平和堂石山店の駐車場南隣）
司法書士大津法務コンサルティング
代表・認定司法書士 横田 聡（司法書士歴１４年目）
（電話受付 午前９時～午後７時）（完全予約制・土日祝対応可）
※申し訳ありませんが、電話のみの相談は受けておりません。
取扱業務
１、会社の顧問業務
・法務部を専門家にアウトソーシングしませんか？
・株主名簿管理人業務
・株主総会招集・運営サポート・議事録作成
・取締役会議事録作成
・定款の見直し
・役員変更などの各種登記
２、成年後見
・成年後見の申立
・成年後見人・保佐人・補助人・監督人就任
・任意後見
※積極的に、後見人に就任しています
３、民事信託（家族信託）
・信託契約書の作成
・信託の登記
・信託監督人
４、遺言・終活・死後事務
・遺言書作成
・遺言執行者業務
・終活サポート
・死後事務
５、相続
・相続手続き丸ごとお任せサービス
預金解約、土地・建物、株式等の売却や名義変更、保険金の請求など
・相続登記
・相続放棄の申立書作成
・遺産分割調停の申立書作成
・相続財産管理人選任の申立書作成
・不在者財産管理人選任の申立書作成
・裁判所に対する戸籍訂正の申立書作成
６、借金問題
・任意整理
・自己破産
・個人再生
・消滅時効援用文書の作成
７、土地・建物の登記（名義変更）
・売買
※個人間の不動産売買もサポート
・相続
・財産分与（離婚）
※離婚合意書の作成も
・贈与
・所有権保存登記
※建物新築後にする登記
・抵当権抹消登記
※休眠担保権の抹消も
・住所や氏名の変更登記
外国人登録原票記載事項証明書の取得サポートも
・抵当権設定登記
・住宅ローンを借りるとき
・住宅ローンを借り換えするとき
・競売の落札代金を銀行借入で払うとき
・不動産の売買代金を分割払いにするとき
・仮登記など
８、会社・法人の登記
・設立
・役員変更
・代表取締役（代表社員）の住所変更
・目的変更（事業内容の追加など）
・本店移転
・増資（資本金の増額）
・減資（資本金の減額）
・支店設置
・商号変更（会社名の変更）
・有限会社から株式会社への変更など
９、その他
・離婚調停申立書の作成
・支払督促申立書作成
・未払賃料回収
・建物明渡請求
・土地や建物の時効取得
・マンション管理費・修繕積立金の回収
・即決和解サポート
※140万円を超える場合は訴状等書類作成業務となります
