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私が代表を務める合同会社リーガル不動産に売却を依頼された土地について地積測量図に記載されている土地の境界を確認すると段差スロープ用と思われるコンクリートが設置されていて境界が確認できなくなっていました故意・過失を問わず境界を判別できなくする...

成年後見人として遺産分割協議書に捺印するときや不動産を売却するときなどに印鑑証明書が必要になります成年後見人の印鑑証明書は裁判所書記官に発行してもらいます具体的には以下の２つの手続きが必要です１　印鑑届令和４年（家）第７７７７７７７号　後見...

相続手続きにおいて自宅に保管されていた刀剣（とうけん）の取り扱いについて珍しい事例でしたので備忘録として残しておきたいと思います刀剣は原則として所持できませんが美術品として価値のある刀剣は銃砲刀剣類登録審査会で審査を受け「銃砲刀剣類登録証」...

滋賀県の地価調査の結果が公表されています地価調査は国土利用計画法施行令第９条に基づき毎年７月１日の価格を調査したものです今年は県内の３８３地点（うち、住宅地２５６地点）で調査が実施されました昨年比で大津市はプラス０．２％上昇しました草津市は...

令和４年１０月から不動産と商業登記については土日祝も取得できるようになります便利になりますねただし公図や地積測量図などについては土日祝はまだ取得できないようです

先日上記のブログでネット版の登記情報では個人情報保護などのため代表取締役の住所が非開示となることをお伝えしましたこれに対し「現在の法律実務等に与える影響が大きい」「詐欺的な人物等が関与する企業との取引を排除するために必要」「政府が唱えるDX...

相続財産管理人が裁判所の許可を得て相続財産たる不動産を売却するときの添付書類に関し次のとおりの特例があります印鑑証明書裁判所書記官が作成した不在者財産管理人相続財産管理人成年後見人の印鑑に関する証明書は不動産登記規則第４８条第１項第３号に規...

私が司法書士になってから新たに買戻特約の登記を設定したことはありませんが昔は買戻し特約をつけて土地の売買をすることがあったようです以下のとおり今も不動産登記法に買戻し特約に関する条文はあります不動産登記法９６条買戻しの特約の登記の登記事項は...

今年の盆休みはどこかへ行くということもなく洗濯機を買い換えました最新の洗濯機には洗剤の自動投入機能があったり温水洗浄機能など新しい機能がいろいろ付加されていましたその分値段も２倍以上になった感覚です外出先からスマホで操作するなどの機能はたぶ...

先日不動産取得税の課税庁から当事務所に電話がありました何事かと驚いて電話に出たところ半年ほど前に依頼を受けて登記申請をした方の連絡先を知りたいとのことでした通常このような電話がかかってくることはありませんが今回は不動産を取得した方がアメリカ...

毎年遺言作成のご相談が増えていますそのような中失明したなどの理由で署名できない場合は遺言書は作れないのでしょうか？公正証書であれば自署できなくても遺言書を作ることができます公証人法第３９条公証人ハ其ノ作成シタル証書ヲ列席者ニ読聞カセ又ハ閲覧...

３連休に家族で小旅行に行ってきました車で２時間弱で行ける高島市へマキノサニービーチメタセコイア並木並木カフェ海津大崎つづら尾崎展望台びわ湖こどもの国What's The Life Styleなどに行ってきました少し雨が降ったりもしましたが近...

今日は成年後見の申立に関するものです成年後見の申立をする際には登記されていないことの証明書というものが必要となりますこれはすでに任意後見の契約がなされていないかまた後見や保佐、補助の制度をまだ利用していないことを証明するもので法務局で取得し...

マイナポイント第２弾の申請をしましたマイナンバーカードを健康保険証として利用する申込みと公金の受け取り口座を指定するだけですマイナポイントの受取にはよく利用するクレジットカードやQRコード払いなど自由に選べます私が選択したクレジットカードは...

最近Duolingoというアプリにはまっていますゲーム感覚で手軽に英語が学べます英文和訳ディクテーション発音などを日常生活のシチュエーションごとに学んでいきますインターネット上の他のプレーヤーと順位を競うようになっており継続できるよういろい...