司法書士

相続人がいない人が亡くなると、亡くなった人の遺産は相続人が取得します。相続人は、亡くなった人の配偶者（妻や夫）のほか、以下の順番で決まります。１、亡くなった人の子（養子を含む）２、亡くなった人の親（親がない場合は祖父母）３、亡くなった人の兄...

任意売却とは？土地や建物の売却価格が、住宅ローンの残額よりも安い場合に、銀行（住宅ローンの貸主）の同意を得て、土地や建物を売却することです。通常、住宅ローン全額を返済しないと銀行は同意しないため売却価格が住宅ローンの残額より安い場合は売却で...

相続登記はお済みですか？毎年２月は全国の司法書士会で、「相続登記はお済みですか月間」と定め、相続登記（土地や建物の相続による名義変更）の無料相談を実施しています。当事務所においても、事前予約により、４５分間の無料相談を実施しています。相続登...

新型コロナウィルス感染症によりイタリアでは死者が6,000人を超え、感染者は６万人を超えたようです。 新型コロナウィルスは高齢者や疾患がある人は重症化しやすいと言われています。このような状況の影響により、遺言を作りたいというご依頼が増えてい...

１、依頼者の方の自己破産の免責許可決定が出ました 司法書士大津法務コンサルティングに自己破産のご相談に来られた方の 免責許可が出ました。 これで累計６７人の方の自己破産手続きが認められ ました。２、自己破産とは自己破産とは、税金や社会保険料...

１、不在者の財産管理人とは？　　不在者の財産管理人とは、行方不明である不在者本人に代わり、　　不在者の財産を管理する人です。　　たとえば、不在者が相続人の一人である場合、不在者に代わって　　遺産分割協議に参加します。２、不在者の財産管理人の...

先日仮登記された所有権移転登記の本登記手続きのご依頼を受けました。そこで本日は簡単にではありますが仮登記とはどういったものかについてご説明したいと思います１、仮登記とは仮登記とは、その名の通り、仮の登記です。不動産登記は、原則、権利者と義務...

大津市の司法書士大津法務コンサルティングの横田です。  先日、大津家庭裁判所より、新たに、成年後見人に選任されました。  今回の方は、親族で申し立てをできる人がいなかったため、大津市長により、成年後見人選任の申立がなされ、私が、その後見人に...

当事務所に、相続放棄の手続をご依頼頂いた方の相続放棄が受理されました。司法書士大津法務コンサルティングでは、これまで、７９名の方の相続放棄の手続きをサポートしました。管轄裁判所や、亡くなった方と相続放棄した方との関係性などは以下のとおりです...

小規模個人再生の認可決定が出ました。以下は、当事務所にご依頼頂いた方の実例です。（ただし、ご本人を特定できないよう、詳細は記載しておりません）管轄裁判所：大津地方裁判所債権者数：９社債務総額：約５４０万円免責額：約４３２万円小規模個人再生と...

亡くなった方から相続した空き家を、売却した場合、売却益が出た場合には、譲渡所得税を納めなければなりませんが、以下の要件に該当すれば、最高３,０００万円の特別控除を受けられます。なお、建物を取り壊して、土地のみを売却する場合にも適用はあります...

司法書士大津法務コンサルティングでは、親子間や、兄弟間、知人との間で不動産を売買する場合など、既に、買主が決まっている場合に、不動産売買のサポートもしています。不動産を売買する場合は、必ず、登記名義を、売主から買主に変更する必要があります。...

昨日は、びわ湖大花火大会でした。毎年、楽しみにしている夏のイベントです。例年、３０万人以上の観客を集め、他府県の方にも、誇れる花火大会です。この日ばかりは、１８時に、事務所を閉め、足早に帰路につきました。今年は暑いので、自宅マンションのベラ...

司法書士大津法務コンサルティングは、主に、個人の方向けに、法的サービス（相続、遺言、成年後見、借金問題など）を提供している司法書士事務所です。普段は仕事が忙しくて、なかなかご相談に行けないという方や親族が集まるお盆の時期に、相続、遺言、成年...