その他あべのハルカス
今日も、不動産の決済で、大阪まで行ってきました。不動産業者の方が、２棟のアパートを購入され、その登記を依頼されました。１億円を超える物件でしたので、登記する際に、法務局へ納める登録免許税が、２５０万円を超えていました。こんな大金を持ち歩くの...
その他 プライベートタイヤ交換
昨日は、スタッドレスタイヤを、ノーマルタイヤに交換しました。もう雪は、降らないでしょうし、消費税がアップする前に交換できて良かったです。さらに、今回は、安く交換できるところを見つけられたので、ご紹介します。私は、いつも、タイヤ専門店で、交換...
不動産登記不動産取引の決済
昨日は、不動産取引の決済で、大阪まで、行っておりました。不動産取引の決済とは、銀行の会議室を借り、売主、買主、仲介業者、銀行担当者、司法書士が集まり、以下のことをします。１、銀行が、住宅ローン全額を、買主さまの銀行口座に振り込む２、そのお金...
消費者問題敷金が、きちんと返還されなかったら・・・
４月からの新生活を控え、この時期は、多くの方が引っ越し等で、忙しくされていることと思います。賃貸で家を借りていた方は、退去（引っ越し）の際、敷金が、きちんと返ってきたかを確認しましょう。借主には、家を退去するときに、借りたときと同じ状態に戻...
その他ソチ、パラリンピック開幕！
ソチでパラリンピックが始まりました。日本選手団の活躍は本当に素晴らしいですね。大会３日目で金メダル2個、銀メダル１個、銅メダル２個という成績には本当に圧倒されます。４年に１度しかないことや、まわりの注目度の高いことなど普段以上に緊張する大会...
その他ソチ五輪、開幕間近
ソチ五輪の開幕が近づいてきました。８日（土）の開会式に先駆けて、明日６日から、一部競技が行われるようです。新種目のフィギュア団体や、スキージャンプの葛西紀明さんも注目していますが、私が一番好きな競技は、モーグルです。斜面を駆け下りる疾走感、...
司法書士東日本大震災の復興に、司法書士を活用することに！
復興庁は、被災地で、防潮堤などの用地買収が遅れ気味なため、登記や相続実務に明るい司法書士を採用し、被災自治体に駐在させることを決めました。復興庁用地買収は被災自治体が進めていますが、登記簿上の地権者がすでに死亡していて、複数の相続人が地権者...
遺言自分の財産を、死後も、自分の思い通りにするには・・・
２０１２年に、公証役場で、遺言を作った人は、約９万人いました。子どもがいない夫婦が、理念に賛同する団体に寄付するなど、死後も、自分の財産を自分の意思で使いたい、また、相続人の間で、争いが起こるのを未然に防ぎたいという人が増えています。遺言が...
不動産登記すまい給付金
来年４月から、消費税が８％になることが決まりました。消費税は、マイホームを購入するときも、「建物」価格には課税されます。ちなみに、「土地だけ」の売買の場合は、消費税はかかりません。ですので、増税後は、買い控えが起こり、景気が悪化すると予想さ...
遺言終活 に関するご相談にも応じます。
終活という言葉を、よく耳にするようになりました。終活とは、人生の終わりに備え、遺言書の作成、遺品の整理、葬儀などを自分の望むものにするために、事前に準備することを言います。では、終活をするメリットとは、何でしょうか？１、自分の財産を誰に譲る...
不動産登記認知症になってしまった親の家を売るには、どうしたら良いのでしょうか？
遠方で一人暮らしをしている親が、認知症になってしまった。。。超高齢社会となった今、誰にでも起こりうることだと思います。こういった場合には同居したり、老人ホームに入居するなどが考えられますが、生活費や、入居費用を準備するため、今の家を処分する...
不動産登記住宅ローンの借換 を検討してみましょう！
給料・ボーナスが減ったり、会社が倒産するなどして、住宅ローンが返せなくなる人が急増しています。月々の返済が難しくなった場合は、消費者金融に駆け込んだり、クレジットカードのローンを使ったりせずにすぐに銀行に相談しましょう。返済額の見直しに応じ...
相続登記【相続】婚外子の相続分も、嫡出子と同じに（最高裁判断）
今までは、結婚していない男女間に生まれた子ども（婚外子）が相続できるのは、結婚している男女間に生まれた子（兄弟姉妹）の半分とされていましたが、この民法の規定は、憲法に違反すると、最高裁は判断しました。参考までに、現在の相続分の規定は、以下の...