司法書士

先日、ご依頼を頂いた、敷金返還請求訴訟が 無事、解決となりました。 ここでは、依頼者の方の個人情報等を特定できないようにして、 内容をご説明いたします。 本件は、２０年近く賃貸していた部屋を退去した後、 １年近くも、敷金が返還されなかった事...

最近、立て続けに、遠方の方から 不動産登記のご依頼を受けました。 お1人は、千葉県の方、 もう一人は、北海道の方でした。 不動産を、 京都や滋賀にお持ちである とのことで、 当事務所にお問合せを頂きました。 不動産登記は、遠方の方でも、 郵...

静岡県では、 司法書士と 静岡県警察が、 相談業務で提携しています。 警察には、警察の業務とは 関係のない相談も含め、 日々多数寄せられています。 静岡県警によりますと、 ２０１４年に寄せられた相談は、 １１０番を除いて、５万７８２６件。 ...

今日は、久しぶりに彦根まで行ってきました。 彦根は、大津より、２度ぐらい寒いですね。 雪も、舞っていました。 マイホームを購入されるお客様が 住宅ローンを借りられるので、 融資をする銀行まで 書類を取りに行ってきました。 不動産取引では、 ...

学費の支払いのために 奨学金を借りたものの、 返済できずに、 自己破産する方が増えています。 奨学金は、無利子のケースが多いですが、 滞納すると、 遅延損害金を支払わなければなりません。 奨学金の滞納者は、全国で、約３４万人 金額にして、１...

当事務所では、インターネットを利用し、 事務所にいながらにして、 不動産、会社の登記事項証明書を 取得できる環境を整備しています。 以前は、法務局に行かなければ、 登記事項証明書は、取得できなかったので 大変、便利です。 ですので、当事務所...

マイホームを購入したり、 不動産を相続した際に交付される 登記識別情報（権利証）の様式が、 変わります。 現在は、１２桁のパスワードを 目隠しシールで封印して 見えなくしていますが、 今後は、シールを貼らずに、 用紙を折りたたんで、見えなく...

商業登記規則が一部改正されましたので、 平成２７年２月２７日より、 会社の役員変更登記に必要な書類が 追加されることになりました。 具体的には、 １、役員（取締役、監査役等）の就任の場合 ・就任承諾書に加え、運転免許証の写し（または、住民票...

先日、ＮＰＯ法人の役員変更登記の ご依頼を頂きました。 ＮＰＯ法人の理事の任期は、２年です。 ですので、２年ごとに、役員の登記をしなければなりません。 理事を再任され、従前と全く同じ役員構成であったとしても、 登記は、しなければなりません。...

先日、知人より、マンション購入時の 登記のご依頼を、頂きました。 大阪某所のマンションであったため、 堺市内の銀行で決済。 司法書士は、売主さま、買主さまの書類をチェックし、 間違いなく、名義を買主さまに変更できることを 保証します。 司法...

先日の決済は、売主が、相続財産管理人でした。 不動産をお持ちの方が、亡くなられ、 相続人がいない場合は、 相続財産管理人が、 裁判所から選任されます。 相続財産管理人は、 裁判所の許可を得て 亡くなれた方の不動産を 買取希望者に売却すること...

先日、マイホーム購入時の登記の ご依頼を受けました。 マイホームを購入したら、 必ず、売主から買主名義に 登記を変更しなければなりません。 マイホームを購入するには、 購入代金の他に 火災保険・地震保険料や 登記費用が必要になります。 登記...

先日、NPO法人甲賀・湖南成年後見センターぱんじーさん主催の 「高齢者・障害者なんでも相談会」の相談員として、 水口社会福祉センターまで行ってきました。 弁護士、司法書士、社会福祉士、社労士、 行政書士、市役所職員など多様な専門家が集まり、...

会社の役員（取締役や監査役）が代わったり、 本店の場所を移転した場合には、 ２週間以内に、変更の登記申請をしなければなりません。 この登記をせずに放っておくと １００万円以下の過料に処せられます。 過料とは、罰金のようなものです。 上記は、...

新年、明けましておめでとうございます！ 年始は、大雪の影響で、どこも大渋滞で、 車での移動は、大変でした。 明日からしばらくは、雪も降らないようなので 一安心です。 大津法務コンサルは、明日、１月５日（月）から 営業を開始いたします。 今年...

昨日は、開業記念日でした。 この１年を振り返ってみると いろいろなことに取り組んできました。 セミナー講師 相続・遺言・成年後見について、わかりやすく解説する セミナーを開催し、講師も担当しました。 ホームページ デザインも含め、すべて自分...

今日は、滋賀県司法書士会　の休日法律相談でした。 総合相談センター 合計８件のご予約があり、もう一人の司法書士の先生と ４件ずつ、ご相談をお伺いしました。 相談内容は、不動産登記、貸金トラブル、退去時の清算金のトラブル、 相続のことなど多岐...

事務所が入居しているビルに 看板を出すことにしました。 国道と湖岸道路沿いの２箇所に設置しました。 まずは、これで、より多くの方に ここに司法書士事務所がある ということを認知してもらいたいと思います。 大津法務コンサルティング 司法書士　...

日本司法書士会連合会は、 成年後見制度について解説した冊子「よくわかる成年後見」 を発行しました。 １人１冊まで、無料でもらえます。 送料のみ、ご負担ください。 ご希望の方は、 切手１４０円分を貼付した返信用封筒を同封し 以下まで、お申し込...

東日本大震災の復興のために、 ５月１日から、司法書士が、岩手県大槌町に派遣されます。 相続、登記の専門家である、司法書士が、 震災で亡くなられた方が、所有していた土地の権利関係を調査し、 市町村の用地取得業務を、迅速に進められるようにします...