その他相続人なく６０３億円もの遺産が国へ
相続人がいない 人が亡くなると、亡くなった人の遺産は 相続人が取得します。相続人は、亡くなった人の配偶者（妻や夫）のほか、以下の順番で決まります。 １、亡くなった人の子（養子を含む）２、亡くなった人の親（親がない場合は祖父母）３、亡くなった...
その他
不動産登記任意売却の期限はいつまで？
任意売却とは？ 土地や建物の売却価格が、住宅ローンの残額よりも安い場合に、 銀行（住宅ローンの貸主）の同意を得て、 土地や建物を売却することです。 通常、住宅ローン全額を返済しないと 銀行は同意しないため 売却価格が住宅ローンの残額より安い...
プライベート相続登記の無料相談実施中です
相続登記はお済みですか？ 毎年２月は全国の司法書士会で、「相続登記はお済みですか月間」と定め、 相続登記（土地や建物の相続による名義変更）の無料相談を実施しています。 当事務所においても、事前予約により、４５分間の無料相談を実施しています。...
司法書士【コロナ対応】電話やZOOMによるご依頼も受付しております。
緊急事態宣言を受けて 滋賀県も緊急事態宣言の対象地域になったことを受け、 電話や郵送等による方法で、ご依頼をお受けします。 ご希望の場合は、zoomによる依頼時面談も受付しております。 期限のある手続き、緊急の対応を要する手続き １、相続放...
司法書士遺言作成のご依頼が増えています
新型コロナウィルス感染症によりイタリアでは死者が6,000人を超え、感染者は ６万人を超えたようです。 新型コロナウィルスは高齢者や疾患がある人は 重症化しやすいと言われています。 このような状況の影響により、遺言を作りたいというご依頼が増...
借金問題【実績】自己破産の免責許可決定（累計６７件）
１、依頼者の方の自己破産の免責許可決定が出ました 司法書士大津法務コンサルティングに自己破産のご相談に来られた方の 免責許可が出ました。 これで累計６７人の方の自己破産手続きが認められ ました。 ２、自己破産とは 自己破産とは、税金や社会保...
司法書士不在者の財産管理人に選任されました
１、不在者の財産管理人とは？ 不在者の財産管理人とは、行方不明である不在者本人に代わり、 不在者の財産を管理する人です。 たとえば、不在者が相続人の一人である場合、不在者に代わって 遺産分割協議に参加します。 ２、不在者の財...
不動産登記〇番仮登記の所有権移転本登記
先日 仮登記された所有権移転登記の 本登記手続きのご依頼を受けました。 そこで本日は 簡単にではありますが 仮登記とはどういったものかについて ご説明したいと思います １、仮登記とは 仮登記とは、その名の通り、仮の登記です。 不動産登記は、...
会社・法人登記会社の定款を会社法に合わせて変更していますか？
１、株主は１人でＯＫ 会社法が施行される前は、株式会社を作るには発起人（後の株主）が７名必要でした。 ほとんどの会社が数合わせのために、家族や友人などに名義を借り、１株だけ保有している株主がいるのが実態でした。 平成１８年の会社法施行によ...
司法書士新たに成年後見人に就任しました
大津市の司法書士大津法務コンサルティングの横田です。 先日、大津家庭裁判所より、新たに、成年後見人に選任されました。 今回の方は、親族で申し立てをできる人がいなかったため、大津市長により、成年後見人選任の申立がなされ、私が、...
司法書士【実績】自己破産の免責許可決定（累計６４件）
当事務所でご依頼を受けた方の破産免責許可が決定しました。 依頼者の方が特定されないよう、概要のみ記載しております。 過去に破産歴がありましたが、ご高齢で、年金収入しかないため、 再生は不可と判断し、自己破産（同時廃止）の申立をしました。 管...
司法書士【実績】個人再生認可決定（累計３０名）２３６６万円の借金が３００万円に減額
１、小規模個人再生の認可決定が出されました 以下は、当事務所にご依頼頂いた方の実例です。 （ただし、ご本人を特定できないよう、詳細は記載しておりません） 管轄裁判所：大津地方裁判所 債権者数：９社 債務総額：約２,３６６万円 免責額：約２,...
司法書士宗教法人の代表役員変更の登記
１、宗教法人の代表役員の任期 会社の定款に当たるものとして、宗教法人には、規則というものがあります。 こちらに、役員の任期や、選出方法が記載されています。 ２、任期が経過したら・・・ 任期満了後も、同じ人が、代表役員をする場合であっても、役...
不動産登記日本政策金融公庫からの借入に基づく抵当権設定登記の登録免許税非課税措置について
１、抵当権設定時の登録免許税について 通常、金融機関等からお金を借りて、不動産に抵当権を設定する際には、 借入金額に対し、０．４％の登録免許税が課税されます。 たとえば、３０００万円の融資を受け、同額の抵当権を設定する場合は、 １２万円の登...
司法書士謹賀新年
新年あけまして、おめでとうございます。 司法書士大津法務コンサルティングは、開業６年目の司法書士事務所です。 相続、遺言、成年後見、借金問題、不動産登記、会社の登記などを主な業務としています。 地域の皆様にとって、相談しやすい 司法書士事務...
司法書士【実績】相続放棄が受理されました（累計７９件）
当事務所に、相続放棄の手続をご依頼頂いた方の 相続放棄が受理されました。 司法書士大津法務コンサルティングでは、これまで、７９名の方の 相続放棄の手続きをサポートしました。 管轄裁判所や、亡くなった方と相続放棄した方との関係性などは以下のと...
個人再生【実績】個人再生認可決定（累計２９名）５４０万円の借金が１０８万円に減額
小規模個人再生の認可決定が出ました。 以下は、当事務所にご依頼頂いた方の実例です。 （ただし、ご本人を特定できないよう、詳細は記載しておりません） 管轄裁判所：大津地方裁判所 債権者数：９社 債務総額：約５４０万円 免責額：約４３２万円 小...
プライベート堀川高校で弦楽四重奏のコンサート
昨日は、二条城のすぐ近くにある 京都堀川高校での、弦楽四重奏のコンサートに行ってきました。 クラシックは、詳しくありませんが、 知人がチケットを手配してくれ、観に行きました。 演奏は、ＡＲＣＯという、男性４人組のカルテットで、 特に、シュー...
不動産登記空き家を売ったときの譲渡所得税の特例
亡くなった方から相続した空き家を、売却した場合、 売却益が出た場合には、譲渡所得税を納めなければなりませんが、 以下の要件に該当すれば、最高３,０００万円の特別控除を受けられます。 なお、建物を取り壊して、土地のみを売却する場合にも適用はあ...
不動産登記不動産の個人間売買もサポート
司法書士大津法務コンサルティングでは、 親子間や、兄弟間、知人との間で不動産を売買する場合など、 既に、買主が決まっている場合に、不動産売買のサポートもしています。 不動産を売買する場合は、必ず、登記名義を、 売主から買主に変更する必要があ...