不動産登記【Tips】抵当権抹消 銀行から書類受領後に抵当権者の代表者が変わったら・・・
住宅ローンを完済した後、１か月程度で銀行から抵当権抹消登記に必要な書類が郵送されます。書類を受け取った後に、抵当権者の代表取締役が変更した場合の登記手続きについて、ご説明します。
不動産登記
不動産登記【Tips】不動産の買主の氏名がアルファベットだったら
不動産登記ではアルファベットは登記できません。登記の際に法務局に提出する住所証明書の記載がアルファベットだったら、カタカナ表記にして登記申請をする必要があります。
司法書士NOSAI（農業共済）の相続手続き
NOSAI（農業共済）の相続手続き
その他個別郵便番号で事務の効率化
郵便局が設定している個別郵便番号を使い、郵便事務を効率化する
会社設立定款認証と会社設立登記の同時申請 対応開始しました
定款認証と会社設立の同時申請に対応しています
司法書士ブログの外観を変更しました
Google Search Console よりdata-vocabulary.orgスキーマのサポートは終了しますとの通知が届きましたパンくずリストと呼ばれる階層表示は推奨されないようです現在使用しているwordpressのテーマは５年程...
不動産登記令和３年度の登録免許税の軽減措置は？
４月１日以降に申請する登記の登録免許税は最新年度の評価証明書に記載された評価額に基づき納付しなければなりませんそして３月末に発表される登録免許税の軽減措置の適用期限延長の有無は司法書士の最大の関心事のひとつです１，土地の売買による所有権の移...
司法書士【後見】財産目録作成期間の伸長の審判申立
新たに成年後見人に選任されました後見人に就任すると選任審判が確定してから約１か月後までに成年被後見人の財産目録等を作成し（民法８５３条）家庭裁判所に提出しなければなりませんまた民法８５４条には後見人は財産目録の作成を終わるまでは急迫の必要が...
不動産登記登録免許税 課税標準価額の認定基準改正
今年は３年に１度の改正の年です法務局から司法書士会に新築建物課税標準価格 認定基準表が通知されましたこれは市役所で固定資産評価証明書がまだ取得できない新築建物に適用されます登記申請の際に国に納める登録免許税は評価額を基準として計算しますそこ...
その他健康保険証をマイナンバーカードに統合
キャッシュレス化が進み現金をほとんど持ち歩かなくなった支払はほとんどスマホのＱＲコード決済かクレジットカードだ現金を使うのは裁判所に予納金を払うとき市役所で戸籍や評価証明書、住宅用家屋証明書を取得するとき郵便局で定額小為替を買うとき司法書士...
司法書士特別弔慰金の相続手続き
特別弔慰金とは第二次世界大戦で亡くなられた方の遺族に対し特別弔慰金が支給されている（特別弔慰金法）弔慰金は国庫債券（国債）を遺族に交付することにより支払われる遺族は指定された日以降に国債をもって郵便局に行けば現金で弔慰金を受け取れる弔慰金は...
不動産登記親権者が相続登記を申請するには？
不動産を相続した人が未成年者の場合通常の相続登記と異なる点は、どこでしょうか相続登記の添付書類１、被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍・除籍・原戸籍２、被相続人の住民票の除票（または、戸籍の附票）３、相続人全員の戸籍４、遺産分割協議書（...
会社顧問【法改正】ネット匿名中傷者の特定を容易に
ネット上において匿名で他者を誹謗中傷する者の特定を容易にネットでの誹謗中傷が原因と考えられる自殺が相次いだ中傷者を特定できなければ刑事告発や損害賠償請求ができないこれまでもプロバイダーなどに情報開示請求をし発信者を特定する方法はあったが１年...
不動産登記相続した土地の所有権放棄
相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律案が令和３年３月５日国会に提出されたついに土地の所有権放棄制度創設へ今国会で成立すれば２年後を目途に施行される見込みですどんな土地でも放棄できるの？相続（または、相続人に対する遺贈）し...
その他京都市が別荘税導入へ
別荘税とは？２０２１年３月１０日付京都新聞によると京都市は所有しているけど実際に住んでおらず賃貸してもいないいわゆる別荘の所有者に対し課税する方針を固めたという国内では熱海市も別荘税を導入しているという導入背景は？住民票の住所を京都市に置か...
不動産登記権利証を失くしたら
売却する土地の権利証を失くしたと連絡を受け、ご本人にお会いしてきました権利証（登記識別情報通知）とは土地や建物を買ったりもらったり（贈与）相続して登記をすると法務局が発行するものだ昔は和紙に毛筆書きだったが平成１７年に不動産登記法が改正され...
不動産登記長期間相続登記等がされていないことの通知
法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知」が届いたら長期間相続登記等がされていないことの通知とは？令和元年６月１日に施行された所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法に基づき登記名義人死亡から３０年以上登記されていない土...
プライベート１３１,０５７歩
ウォーキング今年からウォーキングを始めたデスクワークが多いので運動不足解消のため余裕がある日はウォーキングをするようになった事務所は湖岸道路沿いにあり１～２分も歩けば琵琶湖岸に出られ舗装された道を歩けるびわこ１周２００ｋｍ目標は１日８,００...
その他住宅も省エネ基準適合を義務化へ
背景菅総理の2050年カーボンニュートラル宣言（温暖化ガス排出量を実質ゼロにする）を受け国土交通省が省エネ基準を定める対象は？戸建て住宅だけでなくマンションも対象となる予定だ２０２５年度以降の新築住宅・マンションに適用される太陽光発電システ...
不動産登記相続登記促進相談センター
令和３年３月１日から稼働全国の司法書士会に相続登記義務化を控え司法書士会に相続登記相談センターが開設された相続登記のほか遺言書作成などの相談も受け付ける今後相談会の開催などをしていくことになろう相続登記の義務化改正法が施行されれば施行日以降...