不動産登記本日の業務
本日は、昨年末にご依頼を頂いた売掛金回収の裁判で、宇治簡易裁判所へ出廷して参りました。相手方の代理人は、東京在住のため、次回は、電話会議システムを使って、争点整理を行うこととなりました。その後、一旦、事務所へ戻り、書類作成や、部下からの報告...
不動産登記 不動産登記謹賀新年
明けましておめでとうございます。大津法務コンサルは、１月４日より通常営業をしております。年始から、相続不動産の名義変更成年後見借金問題貸金請求などたくさんのお問い合わせを頂いております。今年も、地域の皆様の身近な法律家としてお役にたてる様、...
不動産登記年末年始の営業のお知らせ
年末年始は、平成２７年１２月３１日から平成２８年１月３日までお休みを頂きます。今年も、たくさんのご依頼を頂きありがとうございました。・不動産の相続・相続手続き全般（銀行預金の相続、車の相続、株式の相続等）・相続放棄・遺言書の作成・離婚問題・...
不動産登記空き家問題で司法書士と市町村が協定
新潟県司法書士会と燕市は空き家問題対策のため、協定を締結しました。人口減少社会において、空き家は、今後さらに増大していくことが予想されます。市民の方々の生活を守るため、特定空き家（倒壊の恐れや衛生上問題のある空き家）の発生防止や空き家の有効...
借金問題ご夫婦の借金問題のご依頼が増えています
司法書士大津法務コンサルティングでは借金問題（債務整理）の解決に力を入れておりますが、最近は、ご夫婦お二人とも借金がある方のご相談が増えています。マイホームがある方の場合個人再生の住宅ローン特則を使い自宅は残しつつ、他の借金を整理するという...
その他水源森林地域保全条例
平成２８年１月から、滋賀県では、「水源森林地域保全条例」に基づき、水源森林地域の土地を売却等する際には、事前に、滋賀県（森林整備事務所）に、届出をする必要があります。届出の対象となるのは、「山林」「原野」「保安林」である土地です。上記の土地...
会社・法人登記会社名を変更すると、会社実印の変更も必要？
先日、司法書士大津法務コンサルティングに会社名の変更と、取締役変更登記のご依頼を頂いたお客様からのご質問で「会社名を変更したら、会社の実印も変更せなあかんの？」というものがありました。結論から言いますと、登記上は、会社名を変更しても、会社の...
不動産登記抵当権抹消登記に添付する書類の変更について
平成２７年１１月２日より抵当権抹消登記の添付書面のうち、会社の代表者事項証明書（履歴事項全部証明書）が不要になります。代わりに、申請書には、抵当権者の会社法人番号を記載することになります。なお、抵当権設定後に、抵当権者が、商号変更等をしてい...
司法書士家庭裁判所の依頼により成年後見人に就任しました。
このたび、大津家庭裁判所からの依頼により、成年後見人に就任しました。代表・司法書士の横田は、現在、３人の方の成年後見人（保佐人を含む）に就任しています。今回のご依頼は、もともと親族の方が、後見人に就任している案件でしたが、管理すべき財産が、...
個人再生過払金返還請求
本日は、司法書士大津法務コンサルティングに借金問題の相談に来られた方の一例を、ご紹介したいと思います。もちろん、ご依頼された方が特定されないよう事件の概要のみとなりますが、参考にして頂ければ、幸いです。依頼者の方を、仮にＡさんとしてお話しし...
不動産登記法務局の休日相談員をします
来る平成２７年１０月４日（日）に、「全国一斉！法務局休日相談所」がイオンモール草津で開催されます。私も、相談員の一人として、参加します。当日は、司法書士のほか土地家屋調査士公証人法務局の職員の方々が参加されますので、登記、成年後見、遺言、帰...
不動産登記相続人がアメリカ在住でも、相続手続きお受けしています
今回、司法書士大津法務コンサルティングにご依頼頂いた相続手続きでは、相続人のお一人が、アメリカに住んでおられました。その方は、現在、日本国籍を離脱されアメリカ国籍となっておられました。アメリカには、日本のような、実印登録制度はありません。で...
借金問題支払督促が届いたら、すぐに専門家にご相談を
借金等の滞納が続くと、債権者は、裁判所に支払督促の申立てをし、貸金の回収を図ろうとします。裁判所から郵送された「支払督促」を受け取ったのに放置していると給料の差押などを受ける可能性があります。支払督促には、迅速かつ適切な対応を取らなければ、...
司法書士栃木県の方からの相続放棄のご依頼
先日、栃木県在住の方から、相続放棄のご依頼を頂きました。以下、個人が特定できないよう概要のみ、記述します。お父さまが亡くなられた後に、お父さまの相続人であるお母さま、ご本人さま、ご兄弟を相手に貸金業者から裁判を起こされお父さまに借金があるこ...
司法書士数年後に発生する相続トラブル事例①
司法書士 大津法務コンサルティングへのご相談で、最も多い相続トラブルの事例は、親の面倒を見ると言っていた兄弟が、きちんと親の面倒をみていないというものです。たとえば、父親が亡くなり、母親が一人暮らしになるため、長男が、母親と同居することにな...
会社・法人登記東京や名古屋の会社設立もお受けできます。
先日、東京都内に本社を置く会社設立（起業）のご依頼を頂きました。株式会社や、一般社団法人等を設立するには本社所在地を管轄する公証役場で定款の認証を受ける必要があります。たとえば、東京都渋谷区恵比寿に本社を置く株式会社を作るには、東京都内の公...
不動産登記せっかくの遺言書が無効に・・・
先日、不動産の名義変更（相続登記）について相続人の方が、遺言書を持って、ご相談に来られました。遺言書の内容を拝見しますと、不動産（土地・建物）の相続に関しての記載があり、亡くなられた方は、自宅不動産を、妻へ相続させ事業用の不動産を、長男へ相...
司法書士両親が相続放棄をすると、祖父母は・・・？
相続放棄のご相談の中で、最も多いご質問は、「自分が相続放棄をすると、子どもが相続人になるのでしょうか？」（子どもに借金の請求が行くのでしょうか？）です。相続の順位は、民法に、次のように定められています。第１順位 配偶者と子ども第２順位 ...
個人再生給料の差押を止める方法
司法書士 大津法務コンサルへ、自己破産の相談に来られる方の中には、給料の差押を受けている方もいらっしゃいます。裁判所から届いた支払督促等の書類を放置していたことにより、欠席裁判で、敗訴となり、給料の差押を受けることになってしまう方も多数いら...
その他おおつ光ルくんのお宝プレミアム商品券
早速、交換してきました！引換期間は７月２６日まで、です。当選した方は、お忘れなく。プレミアム商品券は、国の政策で地方創生交付金を活用した大津市の事業です。大津市は、２０億円の経済効果を目指しておりますので、私も家族で、地元のお店で買い物をし...