給料・ボーナスが減ったり、会社が倒産するなどして、
住宅ローンが返せなくなる人が急増しています。
月々の返済が難しくなった場合は、消費者金融に駆け込んだり、
クレジットカードのローンを使ったりせずに
すぐに銀行に相談しましょう。
返済額の見直しに応じてくれる場合があります。
滞納したまま放置し、銀行からの督促状も無視していると、
残りのローンを一括で払うよう請求されることもあります。
最悪のケースでは、家を取り上げられた上に、数百万円のローンが残り、
自己破産せざるを得ないこともあります。
ですので、借金は、早め早めに返すことを心掛けてください。
返済額を減らす手段の一つとして、住宅ローンの借り換えがあります。
目安として、以下のすべてに当てはまる場合には、
借り換えを検討してみると良いでしょう。
１、今の金利より０．５％以上下がる
２、ローン残高が、１０００万円以上ある
３、残りの返済期間が、１０年以上ある
（日本経済新聞 平成２５年９月１１日 Ｍ＆Ｉ より）
現在、順調に返済できている場合でも、返済が７０歳までとなっている方、
変動金利で借りている方も要注意です。
長期で返済する借り方の場合は、繰り上げ返済を前提にしてありますので、
昇給など収入アップが見込めない場合、子どもが独立するなどして、
支出が減ることが見込めない場合は、将来、危機的な状況に陥る可能性があります。
また、変動金利で借りている場合は、金利が上昇し、
今後、月々の返済が上がることを想定しておく必要があります。
ですので、夏・冬の年２回、ボーナスが出たタイミングで、
インターネットを利用し、他の銀行の金利をチェックし、借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。
当事務所では、借り換えのご相談・登記手続きを承っております。
お気軽にご相談ください。
司法書士 横田 聡
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