司法書士開業１０年目
あけましておめでとうございます今日から仕事始めです年末年始は実家でのんびりさせてもらいましたまずは昨年ご依頼いただき仕掛かり中の仕事を進めていきます１ 会社設立２ 決済立会（不動産登記）３ 相続（遺産承継）手続き４ 契約書や重要事項説明書の...
司法書士
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司法書士マイナポイント
マイナポイント第２弾の申請をしましたマイナンバーカードを健康保険証として利用する申込みと公金の受け取り口座を指定するだけですマイナポイントの受取にはよく利用するクレジットカードやQRコード払いなど自由に選べます私が選択したクレジットカードは...
会社・法人登記代表取締役の辞任
今日は代表取締役のみを辞任する場合の手続きについてご説明します取締役会を設置していない会社取締役会を設定していない会社において代表取締役（社長）が社長を退任して単なる取締役となり後任者に社長の地位を譲る場合辞任届だけで足りるでしょうか？正解...
司法書士創業支援 上限１００万円
大津市では起業支援策として創業促進事業費補助金制度があります対象者１ 市内に事業所があること２ 令和５年１月３１日までに創業すること３ 創業から３年未満であること４ 市税に滞納がないこと対象経費１ 改装費２ 広告宣伝費など補助限度額（補助率...
司法書士登記情報は土日も取得できますか？
司法書士なら毎日使っていると言っても過言ではない登記情報提供サービス平日しか使えないので土曜日に相談を受けた際にすぐに登記を確認することができず不便でした令和４年１０月１日からは土日祝も使えるようになります（出典：登記情報提供サービス）年末...
司法書士共有不動産の住所変更登記
今日は共有不動産の住所変更登記についてご説明しますたとえばＡさんとＢさんが各２分の１の割合で土地を所有しているとしますその後Ａさんだけ引っ越しをし住所が変わりましたこのような場合の登記申請手続きはどのようになるのでしょうか？登記申請書（見本...
司法書士定款認証の公証人手数料 引き下げの適用を受けられない・・・？
今日は株式会社設立時の定款認証に要する公証人手数料について引き下げ（５万円→３万円）の適用を受けるための注意点について記載します日本公証人連合会 会社の定款認証手数料の改定定款に必ず記載しなければならない事項（定款の記載又は記録事項）会社法...
司法書士【重要判例】死因贈与契約と預金の譲渡禁止特約
司法書士として知っておくべき重要判例が紹介されていたので概要を記載します出典月報司法書士 ２０２２年４月号 ５５～６１頁新・家族法研究ノート第４期著者 立命館大学法学部教授 本山敦先生第１６回 死因贈与執行者（司法書士法人）による預金の払戻...
司法書士事務所のホームページをリニューアルしました
これまでのホームページは平成２５年の開業時に友人に教えてもらったＱＨＭ（Ｑuick Homepage Maker）というシステムを使って自分で作ったものでした数年が経過しパソコンではなくスマホでホームページを見る方が増えたのでスマホの画面で...
司法書士会社の印鑑証明書は郵送で取得できますか？
通常会社の印鑑証明書を取得するには印鑑カードを持って法務局に行く必要がありますが会社の代表者のマイナンバーカードがあればオンライン請求により印鑑証明書を郵送で取得できます必要なもの（ハードウェア）１ スマートホン（NFC、Bluetooth...
司法書士抵当権設定仮登記
個人間でお金の貸し借りをした場合などに返済されないリスクを考慮し借主所有の土地や建物に抵当権を設定することがありますそして仮登記による場合の登記申請書の見本は以下のとおりです。登記申請書（見本）登記の目的 抵当権設定仮登記原 因 令...
司法書士商号（社名）変更の登記
商号（会社名）を変更したい ～ 株式会社の場合 ～先生、社名を変更したいのですが・・・社名を変更するには、株主の同意が必要ですよって、株主総会を開催して決議をするか、株主から同意書をもらう必要があります。株式会社の場合商号（会社名）は定款に...
司法書士築４０年の建物を買うけど、住宅用家屋証明書は取得できる？
令和４年度の税制改正（登録免許税の軽減措置）土地の購入固定資産評価額の１．５％０．５％の軽減措置が令和５年３月３１日まで延長されることになりました住宅用家屋の購入１ 新築住宅の場合 固定資産評価額の０．１５％２ 中古住宅の場合 固定資産...
司法書士所有者や共有者が不明な土地を買い取るには？
令和５年４月１日より以下の４つの制度がスタートします１ 所有者不明土地・建物の管理制度裁判所に申し立てをして管理人を選任してもらいますそして裁判所の許可があれば管理人を売主として土地を購入することも可能となります不在者・相続財産管理人制度と...
司法書士筆界（土地の境界）確認書が不要になる？
所有者不明土地問題土地を売るには通常その土地と隣接する土地との境界を明らかにする必要があります境界標などがない場合で改めて境界を決めるには隣接する土地の所有者双方が現地で境界の場所を決め合意書（筆界確認書）を交わします改正内容は？法務局は地...
司法書士年末のご挨拶
本年もたくさんのご依頼をいただきありがとうございました司法書士 大津法務コンサルティングは開業後丸８年間が経過しました今後も皆様のお役に立てるよう精進してまいります来年もどうぞよろしくお願いいたします年始は１月４日から営業を開始いたしますブ...
司法書士ここクーポン（デジタル商品券）使えます（２月末まで）
ここクーポンとは？スマホなどで購入するデジタル商品券１０,０００円で１５,０００円分の商品券が購入できます５,０００円お得！このクーポン（デジタル商品券）は当事務所でも利用できますたとえば相続登記遺言書の作成抵当権抹消住所変更登記役員変更登...
司法書士令和２年 国勢調査から知る日本と滋賀の現状
国勢調査とは総務省が５年に１度実施する調査２０２１年１１月３０日に２０２０年１０月１日現在の人口等基本集計の調査結果が発表されました調査結果は？日本人の人口は１億２,３３９万人外国人の人口は２７４万人日本在住の外国人の人口は前回調査からなん...
司法書士レインズ マーケット インフォメーション
マンションや戸建の取引相場を知る方法不動産流通機構が運営するサイトにレインズ マーケット インフォメーション というものがありたとえば、「大津市松原町」など一定の地域内におけるマンションや戸建ての売買価格（㎡単価、面積、間取り、建築年など）...
司法書士【法改正】財産開示手続きで、債権（養育費も）回収率アップ
財産開示手続きとは？裁判所を通じて債務者（支払い義務のある人）の資産を把握する方法です和解したり裁判に勝っても相手が支払いをしなければ強制執行をしなければ回収できませんそして強制執行をするためには回収する側が相手の資産の所在を把握しなければ...