不動産登記空き家を売ったときの譲渡所得税の特例
亡くなった方から相続した空き家を、売却した場合、売却益が出た場合には、譲渡所得税を納めなければなりませんが、以下の要件に該当すれば、最高３,０００万円の特別控除を受けられます。なお、建物を取り壊して、土地のみを売却する場合にも適用はあります...
司法書士
不動産登記
不動産登記不動産の個人間売買もサポート
司法書士大津法務コンサルティングでは、親子間や、兄弟間、知人との間で不動産を売買する場合など、既に、買主が決まっている場合に、不動産売買のサポートもしています。不動産を売買する場合は、必ず、登記名義を、売主から買主に変更する必要があります。...
その他２０１８びわ湖大花火大会
昨日は、びわ湖大花火大会でした。毎年、楽しみにしている夏のイベントです。例年、３０万人以上の観客を集め、他府県の方にも、誇れる花火大会です。この日ばかりは、１８時に、事務所を閉め、足早に帰路につきました。今年は暑いので、自宅マンションのベラ...
司法書士盆休み（８月１１日～１５日）の相談受付中です（要予約）
司法書士大津法務コンサルティングは、主に、個人の方向けに、法的サービス（相続、遺言、成年後見、借金問題など）を提供している司法書士事務所です。普段は仕事が忙しくて、なかなかご相談に行けないという方や親族が集まるお盆の時期に、相続、遺言、成年...
個人再生【実績】個人再生認可決定（累計２６名）。４２６万円の債務が１００万円に
当事務所で、小規模個人再生の申立書類作成業務をお受けしていた方の認可決定が出ました。管 轄：大津地方裁判所彦根支部債務総額：約４２６万円弁 済 額：３年間で、約１００万円免 除 額：３２６万円（４２６万円ー１００万円）認可された再生計画に...
個人再生【司法統計】自己破産・個人再生
１、自己破産の申立件数裁判所の司法統計によると、全国の裁判所に申し立てがされた自己破産の申し立て件数は、以下のように推移しています。破産については、平成２８年から、少しずつ増加傾向にあります。平成２０年 約１４万件平成２１年 約１３．７万件...
司法書士【民法改正】相続・遺言制度が変わります
相続で変わるのは？１、配偶者居住権の創設たとえば、土地・建物（評価額２,０００万円）と、現預金２,０００万円が相続の対象となる遺産であった場合、配偶者が今の住居に住み続けるためには、住居（一般的には、土地・建物）を相続することとなり、現預金...
借金問題【実績】自己破産の免責許可決定（累計６１件）
当事務所で、自己破産申立書類作成の依頼を受けた方の自己破産の免責許可決定が出ました。平成２５年に、現事務所で開業してから、通算６１人目の免責許可です。管轄：大津地方裁判所彦根支部債権者数：４社負債総額：約６６５万円免責許可が出たことをお伝え...
会社・法人登記【登記統計】合同会社の設立件数が増加
１、会社設立の登記統計政府が発表した登記統計によりますと、平成２９年に新たに設立された株式会社は、約９万１,０００社でした。株式会社の設立件数は、平成２０年から平成２９年までを見ますと、毎年、約８万社～９万社で推移しています。２、合同会社が...
会社・法人登記【会社の登記】社長が変わらないのに、登記は必要？
１、会社設立後、取締役（社長）の登記はされていますか？会社設立後、社長や取締役などに変動がない場合は、登記はしなくてよいと、一般的には考えられがちですが、実は、社長には任期が定められており、ずっと社長として、会社の経営を続けている場合でも、...
司法書士定額小為替
１、定額小為替とは現金を郵送したいときに使います。定額小為替証書は、郵便局の窓口で買います。１,０００円や７５０円、４５０円、３００円のものなどがあります。購入時には、１枚あたり、１００円の発行手数料がかかります。２、どんな時に使うの？司法...
司法書士【司法統計】相続放棄の申立件数は年々増加
相続放棄のご依頼を多数いただいているので、裁判所が発表している司法統計を確認したところ、相続放棄の件数は、以下の通り、年々増加しています。平成２０年 約１４万８０００件平成２１年 約１５万６０００件平成２２年 約１６万件平成２３年 ...
不動産登記本日の業務（H30.6.29）
本日は、ご依頼頂いた相続手続きのため、以下の金融機関の窓口に行ってまいりました。ゆうちょ銀行関西アーバン銀行京都銀行滋賀銀行京都中央信用金庫当事務所では、相続手続き業務として以下の手続きも代行しております。１、戸籍の収集（相続人の確定）２、...
その他ロシアW杯 ポーランド戦
今日は、サッカー日本代表戦ですね。ワールドカップ開催直前の監督交代で、どうなるかと心配していましたが、強豪相手に、１勝１引き分けと、日本代表は、堂々たる結果を残しています。今大会では、イタリアやオランダが予選敗退したり、ドイツがグループリー...
司法書士司法書士大津法務コンサルティングのブログデザインを変更しました。
司法書士大津法務コンサルティングのブログデザインを変更しました。司法書士大津法務コンサルティングでは、ホームページの制作はすべて、代表の横田が担当しております。まだ、試行錯誤の段階ですので、少しずつ、見やすいホームページに改善していきたいと...
個人再生【実績】個人再生で、２４００万円の借金が３００万円に
以下は、当事務所にご依頼頂いた方の実例です。（ただし、ご本人を特定できないよう、詳細は記載しておりません）競売により、マイホームを失い、残った住宅ローン１,５００万円と、銀行やクレジットカード、消費者金融からの借入総額９００円の合計２,４０...
その他７月１日は、司法書士資格の筆記試験です
毎年７月１日は、司法書士資格の筆記試験の日です。私も、平成１９年に受験し、合格しました。この時期になると、受験生時代を思い出します。受験前の約１年間は、仕事を辞め、受験勉強に専念しました。目標を立て、司法書士になろうと決意した頃の初心を忘れ...
信託【信託でできること①】再婚相手が存命中は家に住めるようにし、再婚相手が亡くなった後は息子に家を遺す
遺言ではできなかったことが、信託で、できるようになりました。そこで、これから、何回かに分けて、事例をいくつか紹介します。Ａさんは、先妻が亡くなった後、再婚しました。先妻との間に子Ｂはいますが、再婚相手Ｃとの間には、子はいません。Ａさんには、...
司法書士死亡届の記載事項証明書
先日、２０年以上前に亡くなられた方に対する相続放棄手続きのご相談を受けました。相続放棄は、家庭裁判所への申立が必要となり、申立をする裁判所は、亡くなられた方の、最後の住所地を管轄する裁判所となります。最後の住所地を特定するには、亡くなられた...
不動産登記新築建物の評価額が、平成３０年４月から改定されます
建物を売買や贈与した際には、名義変更手続き（登記）が必要です。そして、登記申請の際には、登録免許税という税金を法務局に納めなければなりません。登録免許税は、市町村長が決定した、その建物の評価額をもとに算出します。ところが、新築した建物の場合...