不動産登記

不動産を相続した人が未成年者の場合通常の相続登記と異なる点は、どこでしょうか相続登記の添付書類１、被相続人の出生から死亡までのすべての戸籍・除籍・原戸籍２、被相続人の住民票の除票（または、戸籍の附票）３、相続人全員の戸籍４、遺産分割協議書（...

相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律案が令和３年３月５日国会に提出されたついに土地の所有権放棄制度創設へ今国会で成立すれば２年後を目途に施行される見込みですどんな土地でも放棄できるの？相続（または、相続人に対する遺贈）し...

売却する土地の権利証を失くしたと連絡を受け、ご本人にお会いしてきました権利証（登記識別情報通知）とは土地や建物を買ったりもらったり（贈与）相続して登記をすると法務局が発行するものだ昔は和紙に毛筆書きだったが平成１７年に不動産登記法が改正され...

法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知」が届いたら長期間相続登記等がされていないことの通知とは？令和元年６月１日に施行された所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法に基づき登記名義人死亡から３０年以上登記されていない土...

背景菅総理の2050年カーボンニュートラル宣言（温暖化ガス排出量を実質ゼロにする）を受け国土交通省が省エネ基準を定める対象は？戸建て住宅だけでなくマンションも対象となる予定だ２０２５年度以降の新築住宅・マンションに適用される太陽光発電システ...

令和３年３月１日から稼働全国の司法書士会に相続登記義務化を控え司法書士会に相続登記相談センターが開設された相続登記のほか遺言書作成などの相談も受け付ける今後相談会の開催などをしていくことになろう相続登記の義務化改正法が施行されれば施行日以降...

裁判手続きによる、休眠担保権の抹消登記請求休眠担保権とは明治から昭和初期にかけて設定された担保権（抵当権や根抵当権）で完済されているかどうかや債務者や抵当権者などの生死が不明のまま放置されているものをいう抵当権者が個人で債権額が少額であるも...

今日は建物を建築した後表示登記のみをして所有権保存登記をしていない事例です表題登記の所有者の住所と現住所が異なる場合どのように所有権保存登記を申請したらよいでしょうか？所有権保存登記とは？建物を新築したら構造（木造、鉄骨造など）種類（居宅、...

相続登記（相続による不動産の名義変更）義務化へ法制審議会によると相続開始から３年以内に名義変更しない場合は１０万円以下の過料に処すという制度を新設する住所や氏名変更の登記も義務化へ引っ越し結婚離婚養子縁組などにより住所や氏名が変わっときは２...

任意売却とは？土地や建物の売却価格が、住宅ローンの残額よりも安い場合に、銀行（住宅ローンの貸主）の同意を得て、土地や建物を売却することです。通常、住宅ローン全額を返済しないと銀行は同意しないため売却価格が住宅ローンの残額より安い場合は売却で...

先日仮登記された所有権移転登記の本登記手続きのご依頼を受けました。そこで本日は簡単にではありますが仮登記とはどういったものかについてご説明したいと思います１、仮登記とは仮登記とは、その名の通り、仮の登記です。不動産登記は、原則、権利者と義務...

亡くなった方から相続した空き家を、売却した場合、売却益が出た場合には、譲渡所得税を納めなければなりませんが、以下の要件に該当すれば、最高３,０００万円の特別控除を受けられます。なお、建物を取り壊して、土地のみを売却する場合にも適用はあります...

司法書士大津法務コンサルティングでは、親子間や、兄弟間、知人との間で不動産を売買する場合など、既に、買主が決まっている場合に、不動産売買のサポートもしています。不動産を売買する場合は、必ず、登記名義を、売主から買主に変更する必要があります。...

昨年よりご依頼頂いておりました、土地の名義を地縁団体（町内会）名義に変更する手続きが完了いたしました。以前は、町内会でお金を出し、取得した土地であっても町内会名義で登記することはできず、町内会の構成員名義で登記がなされていました。法改正によ...

司法書士大津法務コンサルティングでは、多くの方から、不動産の名義変更（相続）手続きのご依頼を頂戴しています。相続したものの空き家になった家や、不要な土地など、土地や家を売りたいというご希望があった場合は不動産会社さんをご紹介しています。大津...

本日は、ご依頼頂いた相続手続きのため、以下の金融機関の窓口に行ってまいりました。ゆうちょ銀行関西アーバン銀行京都銀行滋賀銀行京都中央信用金庫当事務所では、相続手続き業務として以下の手続きも代行しております。１、戸籍の収集（相続人の確定）２、...