不動産登記司法書士事務所で、地番検索が可能に！
（一般財団法人民亊法務協会のホームページより）平成２７年７月１日から、司法書士 大津法務コンサルティングの事務所でも地番の検索ができるようになります。土地・建物（不動産）の所有者を管理している不動産登記では、物件を特定するのに、「地番」とい...
不動産登記 不動産登記司法書士の研修
司法書士は、毎年度（４月から翌年３月までの間）に、１２時間以上の研修を受講しなければ、なりません。法改正や、新たな業務について学び、依頼者の方に、最適な法的サービスを提供できるよう、日々研鑽するのが、司法書士の務めです。私は、今年（平成２６...
セミナー第４回相続・遺言セミナー
４月１２日（日）に、第４回 相続・遺言セミナーを開催しました。司法書士と税理士が講師を務め、相続税対策も含めた相続全体の流れや手続き（相続登記・相続放棄・遺言書の検認など）について、ご説明させて頂きました。セミナー終了後にご記入頂いたアンケ...
セミナー第４回 相続・遺言セミナー
好評につき、第４回 相続・遺言セミナーを、以下の通り、実施いたします。北浜・中西会計の代表で、税理士の中西知行先生をお迎えし、司法書士と、税理士の２人で、以下のような内容で、実施したいと思います。・相続全体の流れ・相続人は、誰になるのか・相...
司法書士相続人が海外在住の場合の相続放棄
先日、相続人のうちのお1人が、海外に在住している方々の相続放棄のご依頼を頂きました。相続放棄の申述書を裁判所へ提出しますと、約２週間後に、相続人のご自宅へ裁判所から、「照会書」という確認の文書が届きます。日本国内に住んでいる場合は、普通郵便...
司法書士敷金返還請求のご依頼
先日、ご依頼を頂いた、敷金返還請求訴訟が無事、解決となりました。ここでは、依頼者の方の個人情報等を特定できないようにして、内容をご説明いたします。本件は、２０年近く賃貸していた部屋を退去した後、１年近くも、敷金が返還されなかった事例です。依...
不動産登記千葉・北海道の方からのご依頼
最近、立て続けに、遠方の方から不動産登記のご依頼を受けました。お1人は、千葉県の方、もう一人は、北海道の方でした。不動産を、京都や滋賀にお持ちであるとのことで、当事務所にお問合せを頂きました。不動産登記は、遠方の方でも、郵送や、メール、電話...
その他びわ湖毎日マラソン
今日は、日曜日ですが、新規相談が３件入っており、出社しています。ところで、今日は、びわ湖毎日マラソンの日です。事務所の目の前の、湖岸道路も、コースとなっておりますので、先ほど、応援に行ってまいりました。スタートから３０分ほどで、先頭集団が、...
司法書士司法書士が、警察と提携
静岡県では、司法書士と静岡県警察が、相談業務で提携しています。警察には、警察の業務とは関係のない相談も含め、日々多数寄せられています。静岡県警によりますと、２０１４年に寄せられた相談は、１１０番を除いて、５万７８２６件。このうち、家庭内や土...
不動産登記住宅ローンの支払いが苦しい方は、ご相談ください
住宅ローンの返済が苦しい！と感じておられる方は、お早めに、当事務所にご相談ください。住宅ローンが払えなくなると、マイホームを競売にかけられ、強制的に出て行かなければ、ならなくなります。一方、滞納する前や、滞納して２～３か月のうちに、ご相談に...
その他フェイスブックの相続
日本でも、２４００万人が利用するフェイスブックに、相続人指定機能が追加されます。これは、フェイスブックの利用者が生前に、相続人を指定しておくと、その方の死後は、指定された相続人が、フェイスブックの管理をすることができるというものです。たとえ...
不動産登記司法書士の仕事（不動産売買の登記）
今日は、久しぶりに彦根まで行ってきました。彦根は、大津より、２度ぐらい寒いですね。雪も、舞っていました。マイホームを購入されるお客様が住宅ローンを借りられるので、融資をする銀行まで書類を取りに行ってきました。不動産取引では、売買代金全額の支...
借金問題奨学金が返せずに、自己破産
学費の支払いのために奨学金を借りたものの、返済できずに、自己破産する方が増えています。奨学金は、無利子のケースが多いですが、滞納すると、遅延損害金を支払わなければなりません。奨学金の滞納者は、全国で、約３４万人金額にして、１０００億円近くと...
不動産登記登記情報サービス
当事務所では、インターネットを利用し、事務所にいながらにして、不動産、会社の登記事項証明書を取得できる環境を整備しています。以前は、法務局に行かなければ、登記事項証明書は、取得できなかったので大変、便利です。ですので、当事務所にご相談に来ら...
不動産登記登記識別情報の様式が変わります
マイホームを購入したり、不動産を相続した際に交付される登記識別情報（権利証）の様式が、変わります。現在は、１２桁のパスワードを目隠しシールで封印して見えなくしていますが、今後は、シールを貼らずに、用紙を折りたたんで、見えなくし、のり付けする...
会社・法人登記役員変更登記に必要な書類が変更になります
商業登記規則が一部改正されましたので、平成２７年２月２７日より、会社の役員変更登記に必要な書類が追加されることになりました。具体的には、１、役員（取締役、監査役等）の就任の場合・就任承諾書に加え、運転免許証の写し（または、住民票）を提出しな...
会社・法人登記ＮＰＯ法人の役員変更登記
先日、ＮＰＯ法人の役員変更登記のご依頼を頂きました。ＮＰＯ法人の理事の任期は、２年です。ですので、２年ごとに、役員の登記をしなければなりません。理事を再任され、従前と全く同じ役員構成であったとしても、登記は、しなければなりません。さらに、平...
不動産登記マイホーム購入時の登記のご依頼
先日、知人より、マンション購入時の登記のご依頼を、頂きました。大阪某所のマンションであったため、堺市内の銀行で決済。司法書士は、売主さま、買主さまの書類をチェックし、間違いなく、名義を買主さまに変更できることを保証します。司法書士が、保証す...
不動産登記相続財産管理人が不動産の売主の場合
先日の決済は、売主が、相続財産管理人でした。不動産をお持ちの方が、亡くなられ、相続人がいない場合は、相続財産管理人が、裁判所から選任されます。相続財産管理人は、裁判所の許可を得て亡くなれた方の不動産を買取希望者に売却することができます。相続...
不動産登記破産管財人が不動産の売主の場合
先日の決済は、売主が、破産管財人でした。不動産をお持ちの方が、自己破産した場合、その不動産は競売になるか、もしくは、裁判所の許可を得て買取希望者に売却することになります。そして、売却代金は、自己破産者にお金を貸していた人（債権者）に分配され...